Описание
Арт. 96734730. УТЕПЛЁННЫЙ ДОМ СО ВСЕМИ КОММУНИКАЦИЯМИ НА УЧАСТКЕ 12 СОТОК
КП "Костин Лес", Раменский муниципальный округ, рядом с деревней Бубново
Продаётся уютный загородный дом в одном из самых живописных мест южной части Раменского округа — в коттеджном посёлке "Костин Лес".
Дом уже построен, утеплён и обеспечен необходимыми коммуникациями. Здесь не нужно начинать с пустого участка, годами заниматься стройкой, бурить скважину и решать вопросы с отоплением. Основные работы уже выполнены — остаётся обустроить пространство под себя и наполнить его жизнью.
МЕСТО, В КОТОРОМ ХОЧЕТСЯ ОСТАТЬСЯ
Название "Костин Лес" полностью передаёт атмосферу этого места.
Посёлок расположен рядом с лесным массивом и большим озером. Здесь можно гулять, собирать грибы и ягоды, кататься на велосипеде, устраивать семейные пикники, заниматься рыбалкой или просто отдыхать от городского шума.
Это настоящее загородное пространство — с тишиной, воздухом, природой и ощущением свободы.
При этом дом не находится в полной изоляции. В нескольких минутах езды расположены населённые пункты с необходимой повседневной инфраструктурой: Никитское, Ремзавода, Ульянино, Костино, Лаптево и Бубново.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Расстояние от МКАД составляет около 65 километров.
Основной автомобильный маршрут проходит по Новорязанскому шоссе — федеральной трассе М-5 "Урал". Недалеко находится пересечение с Большим Московским кольцом, поэтому удобно выезжать в сторону Москвы, Бронниц, Коломны, Воскресенска и других городов Московской области.
Ориентировочное время в пути от МКАД — около часа без учёта серьёзных пробок. Фактическое время зависит от дня недели и дорожной обстановки.
Примерные расстояния на автомобиле:
— до Воскресенска — около 16 км;
— до Бронниц — около 21 км;
— до Коломны — около 37 км;
— до Раменского — около 43 км.
Воскресенск и Бронницы находятся примерно в 2535 минутах езды. Там расположена полноценная городская инфраструктура: крупные магазины и торговые центры, поликлиники и больницы, школы, детские сады, спортивные объекты, кафе, рестораны, банки и бытовые службы.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ
Ближайшие остановки общественного транспорта находятся в районе села Никитское.
До остановки "Никитское-1" — ориентировочно 45 км на автомобиле. От неё проходят автобусные маршруты в сторону Бронниц, Коломны, Воскресенска и московского направления.
Через остановку следуют маршруты 24, 57 и 358. Можно добраться до автостанции Бронницы, Коломны, Воскресенска и далее воспользоваться железнодорожным сообщением.
Также есть автобусное сообщение с метро "Котельники". Поэтому до дома можно добираться не только на личном автомобиле, хотя для постоянной загородной жизни машина, конечно, будет наиболее удобным вариантом.
ШКОЛЫ И ОБРАЗОВАНИЕ
Никитская средняя общеобразовательная школа расположена примерно в 6 км от посёлка — около 14 минут на автомобиле.
Ещё одна школа находится в селе Ульянино — ориентировочно 8 км или 1520 минут езды.
В Бронницах работают несколько общеобразовательных школ, учреждения дополнительного образования, спортивные секции и творческие кружки. Поэтому по мере взросления ребёнка можно выбирать между ближайшей сельской школой и образовательными учреждениями города.
ДЕТСКИЕ САДЫ
Ближайший детский сад 23 расположен в посёлке Ремзавода.
Расстояние — около 6 км, ориентировочное время в пути на автомобиле — 1415 минут.
Также детские сады есть в Бронницах, Воскресенске и других ближайших населённых пунктах. Наличие свободных мест и закрепление адреса за конкретным образовательным учреждением рекомендуется уточнять перед подачей документов.
МАГАЗИНЫ И ПОВСЕДНЕВНЫЕ ПОКУПКИ
За продуктами и товарами первой необходимости не придётся каждый раз ехать в крупный город.
Ближайшая торговая инфраструктура расположена в Никитском и соседних населённых пунктах:
— супермаркет "Верный" — около 4 км от посёлка;
— супермаркет "Магнит" — около 56 км;
— торговый центр "Ярмарка" в Никитском — около 56 км;
— магазин "Раменский деликатес";
— мясные и продуктовые магазины;
— хозяйственные товары;
— пункт выдачи Ozon;
— местные универсамы и небольшие продуктовые магазины.
В Никитском также расположен продовольственный рынок и торговая зона. Здесь можно купить продукты, товары для дома и всё необходимое для повседневной жизни.
Для крупных закупок можно доехать до Воскресенска или Бронниц, где представлены сетевые супермаркеты, торговые центры, магазины техники, строительные рынки и другие городские сервисы.
МЕДИЦИНА
В селе Никитское работает врачебная амбулатория, входящая в структуру Бронницкой городской больницы.
Расстояние от посёлка — ориентировочно 45 км, около 12 минут на автомобиле.
В 2026 году амбулатория возобновила работу после масштабного капитального ремонта. В здании предусмотрены отдельные входные группы для взрослого и детского отделений, процедурные и прививочные кабинеты.
Здесь можно получить первичную медицинскую помощь, пройти диспансеризацию, профилактический осмотр или вакцинацию.
Более широкий выбор специалистов и полноценные стационары находятся в Бронницах, Воскресенске и Раменском.
ПОЧТА, ПУНКТЫ ВЫДАЧИ И БЫТОВЫЕ УСЛУГИ
В Никитском и ближайших населённых пунктах работают:
— отделение Почты России;
— пункт выдачи Ozon;
— пункт выдачи Wildberries;
— магазины хозяйственных товаров;
— торговый центр;
— автозаправочные станции;
— шиномонтажи и автосервисы;
— кафе и небольшие предприятия бытового обслуживания.
До ближайшей почты — ориентировочно 78 км.
На Новорязанском шоссе расположены АЗС "Роснефть", "Лукойл" и другие заправочные станции, поэтому вопрос с топливом решается по пути домой.
О ДОМЕ
Дом построен по каркасной технологии и хорошо утеплён.
Благодаря утеплению он быстро прогревается и сохраняет комфортную температуру. Дом подходит не только для летнего отдыха, но и для проживания в холодное время года.
Установлен электрический котёл — система отопления уже предусмотрена.
Смонтирован тёплый пол, который равномерно распределяет тепло по помещениям и создаёт особенно приятный микроклимат зимой и в межсезонье.
В доме есть все основные коммуникации.
Водоснабжение организовано от собственной скважины. Вы не зависите от централизованной подачи воды и можете пользоваться домом в привычном режиме.
Крыша покрыта металлочерепицей — надёжным и практичным материалом, рассчитанным на длительный срок службы.
Фасад выполнен с использованием отделки Hauberk. Дом выглядит современно и аккуратно, а фасад дополнительно защищён от осадков, ветра и перепадов температуры.
Основные преимущества дома:
утеплённая каркасная конструкция;
все необходимые коммуникации;
собственная скважина;
электрический котёл;
тёплый пол;
крыша из металлочерепицы;
современная фасадная отделка Hauberk;
возможность проживания в любое время года.
УЧАСТОК 12 СОТОК
Одно из главных преимуществ объекта — большой земельный участок площадью 12 соток.
На участке можно:
— построить баню или сауну;
— установить беседку;
— оборудовать летнюю кухню;
— организовать зону барбекю;
— сделать де
