Описание
Номер лота: нп-0025565.
Готовый дом "Под ключ" у Ладожского озера. ИЖС. Всё включено: дизайн, техника, Wi-Fi и охрана.
Локация:
КП "Ладожская Волна", ул. Солнечная, 2.
Всего 30 км от КАД. Регулярное автобусное сообщение.
О доме (60 кв. м):
Стильный современный интерьер в природных тонах: натуральное дерево, глубокий зеленый, графит и теплые текстуры. Создает атмосферу уюта и спокойствия за городом. Есть все необходимые коммуникации: вода(колодец 9 колец+6 фильтров), канализация септик, электричество 15 кВт с возможностью увеличения, интернет.
Планировка:
" Просторная кухня-гостиная
" Две отдельных спальни
" Большой Санузел с душевой кабиной
Оснащение:
Wi-Fi(умный дом), Smart TV в каждой комнате, кондиционер, отопление настенные конвекторы, теплый пол везде
Полностью оборудованная кухня: холодильник, посудомоечная машина, СВЧ, чайник, капсульная кофе-машина.
Дом полностью готов к проживанию - заезжай и живи.
Участок (7,02 соток):
Солнечный, сухой, ровный, правильной формы.
Выполнен ландшафтный дизайн, есть большая беседка для отдыха, розетки, инфракрасный обогреватель, видеонаблюдение с двух ракурсов закрывает весь участок(возможность смотреть на телефоне).
Природа и инфраструктура:
" Водоем: Ладожское озеро в шаговой доступности, песчаные пляжи.
" Лес: рядом большой лес с тропинками, грибами и ягодами.
" Безопасность: огороженная территория, охрана, видеонаблюдение, скорость ограничена до 20 км/ч.
В поселке есть:
" Детская и спортивная площадки
" Магазин, ресторан, места для отдыха
" Скамейки по всей территории
" Уличное освещение и видеокамеры
" Управляющая компания (освещение, уборка, сервис, охрана) - 3 000 ?/мес
" Асфальтированные дороги (внутри и трасса до КАДа)
" Круглогодичное проживание соседей
Транспорт и коммуникации:
" 30 км от КАД
" Регулярный автобус
" Электричество: 15 кВт(три фазы)
" Газ: в планах льготная газификация (трубы проложены осенью 2025 г., субсидия для ИЖС)
" Высокоскоростной интернет
Активный отдых и досуг:
Рыбалка, сёрфинг, волейбол, сбор ягод и грибов, детские праздники.
Рядом с поселком:
Мемориал "Разорванное кольцо", Осиновецкий маяк, музей "Дорога жизни", смотровая площадка на мысе Осиновец, Коккоревский заповедник, экотропа к озеру Шимпалатовское, страусиная ферма.
В 5 минутах на автомобиле:
Магнит, Пятерочка, аптека "Имбирь", магазин свежей рыбы, кондитерская "Хлебник", пункты выдачи Ozon и Wildberries.
Итог:
Готовый дом с современным ремонтом, техникой и участком в охраняемом поселке у самого Ладожского озера. Идеально для постоянного проживания или загородного отдыха. Всё продумано до мелочей.
По вопросам просмотра и цены пишите/звоните.
