Описание
Лот: 9923657. Современный одноэтажный дом расположен в КП "Репинские Усадьбы" — флагманском проекте одного из лучших загородных девелоперов Санкт-Петербурга.
Все строительные работы в доме завершены в 2026 году.
Участок находится в непосредственной близости от пешеходного бульвара, который удостоен приза VII Российской национальной премии в номинации "Лучший общественный объект площадью менее 1 Га".
Проектом дома предусмотрены все возможные сценарии для комфортного проживания большой семьи. В центральной части расположена просторная гостиная с диванной группой и домашним кинотеатром, объединенная с зоной кухни и столовой. К ключевым особенностям этого помещения можно отнести высоту потолков 4,5 метра, панорамное остекление с видом на две стороны участка, а также выход на террасу во внутренний двор.
Спальные зоны в доме разделены на два приватных пространства для взрослых и детей. Зона "для взрослых" включает мастер-спальню со своим гардеробом и ванной комнатой, а также вторую спальню, которую можно использовать в качестве кабинета, в ней расположен собственный санузел.
В зоне для подрастающего поколения расположены их собственная детская гостиная, три отдельных спальни, при этом каждая со своим гардеробом, а также санузел.
Особым местом притяжения в доме станет СПА-зона с крытой террасой, приватным джакузи под крышей, а также комнатой отдыха и парной.
Участок разделен на две части въездная группа с парковочной зоной и пространством для возведения гаража или навеса.
Внутренний двор представляет собой невероятно приватное пространство, где сохранены хвойные деревья. Нет нависающих соседних домов, их попросту не видно. Если дополнить ландшафт крупномерами по периметру, то Вам будет обеспечено полное уединение от внешней среды. Площадь участка позволяет добавить любые второстепенные объекты бассейн, костровище, летнюю кухню или зону барбекю.
Технические подробности:
Дом:
Общая площадь с учетом террас 439,34 кв. м
Площадь "теплого контура" - 292,8 кв. м
Стадия готовности "предчистовая отделка".
Высота потолков в чистовой отделке 3,304,5 м
Конструктив стен монолитный каркас с заполнением из газобетона
Утепление по внешнему контуру 100 мм
Отделка фасадов декоративная штукатурка на силиконовой основе
Материал декоративных деревянных элементов - термососна
Фундамент - монолитная железобетонная плита с ростверком
Кровля монолитная железобетонная плита с покрытием из полимерной мембраны
Окна/двери алюминиевый профиль Alutech, стеклопакеты трехслойные
Раздвижные портальные системы SCHUСO
Водосточная система скрытого монтажа
Гараж/хозблок оборудован автоматическими воротами фирмы Hrmann.
Завершен монтаж электрики и освещения, систем отопления, кондиционирования, собрана и запущена котельная.
Выполнен монтаж потолков из ГКЛ, стены выведены под чистовую отделку.
Установлены канальные кондиционеры с системой управления климатом в спальных комнатах.
Участок:
Площадь 19,68 соток
Вид разрешенного использования для дачного строительства
Полностью подготовлен для ландшафтных работ:
- Убран почвенно-растительный слой до плотного основания, выполнена отсыпка песком
- Сохранены хвойные деревья в зеленой зоне;
- Выполнена дренажная система с устройством коллекторного колодца и ливневая сеть
Коммуникации:
- Магистральный газ - выполнено подключение и ввод газопровода в дом
- Электричество - 25 кВт, предусмотрено увеличение мощностей
- Поселковое водоснабжение из артезианских скважин
- Очистка сточных вод ЛОС на каждом участке
О поселке:
Коттеджный поселок "Репинские Усадьбы" расположен в одном из самых престижных и популярных мест загородного отдыха жителей Санкт-Петербурга. У локации множество преимуществ и в этом ее уникальность. Из поселка удобно добираться до Санкт-Петербурга, он в окружении не только невероятной разнообразной природы, но и развитой инфраструктуры.
По центру, через весь поселок проходит пешеходный бульвар. Это гордость "Репинских Усадеб", бульвар получил приз VII Российской национальной премии в номинации "Лучший общественный объект площадью менее 1 Га". На бульваре высаживают многолетние растения и кустарники, лиственные и всесезонные деревья, продуманы зоны отдыха.
Расположение: Выборгский район Ленинградской области.
Населенный пункт: Репино - 6 км, Ленинское - 5 км, Комарово - 7 км.
Транспортная доступность: 50 км от центра Санкт-Петербурга, 20 км от КАД, 5 км от ЗСД, 2 км от трассы "Скандинавия".
Лес, водоем: Лес I категории по границе поселка, ООПТ "Охраняемый природный ландшафт Хаапала", собственная рекреационная зона с системой прудов и каналов. Река Сестра — примыкает к поселку, Финский залив — 6 км, Щучье озеро- 7 км.
Общая площадь поселка: 67,5 Га
Площадь участков: от 17 до 150 сот.
