Описание
Уютный дoм «Сocновкa» — 86 м² нa участке 9,9 сотoк в «Леcных Озёpaх»
Пpoдаетcя уютный дoм пo aвтoрскому прoeкту (назвaниe можнo пpидумать вмеcтe) в кoттеджном пoселкe «Лecные Oзера».
Этo нe типовая коробкa oт зaстpойщика — дoм cтрoилcя для сeбя, c любoвью к детaлям и c мыcлями о жизни, а не o прoдaжe.
Участок 9,9 соток — граничит с лесом, рядом озеро. Здесь не слышно машин и не пахнет выхлопными газами.
По соседству — планируется строительство двух домов такой же архитектуры и отношением к качеству. Красивый вид, добрые соседи и чувство, что вы действительно дома.
Планировка и пространство для жизни:
Общая площадь дома — 71,52 м²
Жилая площадь — 64,9 м²
2 спальни, 1 санузел, душевая, гостиная 37,7 м², кабинет, котельная.
Две террасы — одна выходит из главной спальни 15,5 м², вторая — с противоположной стороны дома, к бане 18 м².
Техпомещение — всё продумано включая места хранения.
Летом вы открываете двери спальни — и оказываетесь на террасе с чашкой кофе, среди сосен.
Днём дети бегают по двору, рисуют мелками, вы работаете на свежем воздухе.
Вечером — друзья, мангал, баня, костровая чаша, вино и смех.
Зимой — теплые полы, уют, никаких сквозняков, всё работает, как часы.
⚙️ Технические особенности — для тех, кто понимает
Фундамент свайно-винтовой диаметр 108, 3 м глубиной
Каркас из сухой строганой доски 45х145 и 45х190
Наружная обшивка МДВП-плитами — защита от продувания, в отличие от типовых каркасников
Утепление:
Пол — 200 мм каменной ваты + ЭППС 50 мм + тёплые водяные полы
Потолок — 300 мм каменной ваты
Кровля — заводские фермы на МЗП пластинах, покрытие клик-фальц, монтаж по стандартам Уникма, надежно и долговечно
Фасад — премиальная доска, окрашенная на производстве, цвет меняется в зависимости от освещения: от серого до зеленого оттенка
Окна — окрашенные в массе, бесшовные откосы и отливы, черные уплотнители — всё смотрится гармонично и дорого
Террасы — ДПК, чёрный матовый цвет
Котельная — на базе Вахi Аmреrа и бойлера косвенного нагрева
Электрика — продумана и сделана на совесть: от расположения розеток до освещения
Что на участке:
Баня 6×6 — уже в процессе строительства. Панорамное окно, плоская кровля, гостевая комната, выход из парной на террасу
Ограждение участка — забор из газобетона на монолитном фундаменте
Въезд и парковка — выполнены из бетона
Скважина с кессоном, септик Sаni-5 с колодцем для сбора воды
Уличное освещение, охрана, чистые дороги зимой
Условия продажи:
Дом продается как есть, по цене, указанной в объявлении.
По желанию — возможна достройка по проекту автора за дополнительную плату:
чистовая отделка дома, завершение бани, полное благоустройство участка.
Дом создавался не ради квадратных метров, а ради ощущения уюта и настоящей жизни за городом.
Он ждёт тех, кто хочет переехать не «в коробку», а в атмосферу — спокойную, тёплую, продуманную до мелочей.
✉️ Пишите в Авито — расскажем всё подробно, покажем, расскажем, подскажем.
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять!
