2-этажный коттедж, 190 м2, на продажу КП Марсель, Колчевская улица

Cрoчнo продаётcя простоpный дуплекc в прeмиaльнoм поcёлке «Мapceль» c мoсковской пpoпискoй. Идeальный вapиант для жизни за гopoдом в окpужении пpиpоды бeз ущepба для комфоpтa и инфраструктуры.

✅ Kлючeвые пpеимуществa дoма:

•    Плoщaдь: 168 м² на двуx этaжаx + учаcтoк 4 coтки.

•    Матepиaл: Тёплые и экологичные стены из керамического блока Роrоthеrm.

•    Коммуникации: Центральные газ, вода, электричество + собственная скважина с питьевой водой.

•    Планировка: Продуманная и комфортная для жизни большой семьи.

о    1 этаж: прихожая, с/у, котельная, просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на участок, спальня (идеально для гостей или пожилых родственников).

о    2 этаж: 4 изолированные спальни и санузел.

•    Участок: Ухоженная лужайка для отдыха и игр с детьми.

 О посёлке «Марсель» (95% заселенность, охрана):

Посёлок с полностью сформированной средой и развитой инфраструктурой для круглогодичного проживания.

•    Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контрольно-пропускной режим через мобильное приложение.

•    Инфраструктура: 4 детские площадки, детский клуб, начальная школа, футбольное поле, спортивные зоны (волейбол, баскетбол, воркаут).

•    Отдых: Собственное озеро с песчаным пляжем и пирсом, рыбалка, набережная с беседками, лес прямо у границ посёлка (грибы, ягоды, лыжня зимой).

•    Быт: Свой минимаркет с широким ассортиментом.

 Транспортная доступность:

•    Всего 34 км от МКАД по современному Калужскому шоссе.

•    20 минут на авто до метро «Ольховая»/«Коммунарка».

•    Ходит автобус до МКАД.

•    В 2026 году открытие станций Троицкой линии метро в 10 км от посёлка, что гарантирует рост инвестиционной привлекательности.

 Ваша выгода:

•    Московская прописка (Новая Москва).

•    Готовый дом для жизни без необходимости что-то достраивать.

•    Курортная атмосфера каждый день: лес, озеро, чистый воздух.

•    Отличная перспектива роста стоимости недвижимости благодаря развитию транспортной инфраструктуры.

Готовы провести индивидуальный показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о встрече!