1-этажный дом, 128 м2, на продажу КП Новое Орлово

Дом 128 м² на участке 7,2 сот.

Продается новый дизайнерский дом под ключ (128 м² + крытая терраса 27,3 м²) с полной комплектацией мебелью и техникой. Расположен в закрытом КП Новое Орлово в окружении хвойного леса (35 км от МКАД по Щелковскому шоссе / ЦКАД). Всё абсолютно новое, никто не жил! Мебель и техника включены в стоимость.

 ИПОТЕКА И ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:

• Подходит под Семейную ипотеку (6%), материнский капитал и жилищные сертификаты.

• Дом успешно прошел независимую строительную экспертизу (есть официальный сертификат качества).

• 1 взрослый собственник, прямая продажа, без обременений.

 КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ:

• Фундамент: Надежный свайно-забивной (ЖБ сваи).

• Полы: Монолитная бетонная стяжка по всему дому (отличная теплоемкость и звукоизоляция).

• Стены: Финская каркасная технология с перекрестным утеплением 200 мм (пол, стены, кровля).

• Отделка: Премиальный долговечный металлосайдинг (не требует покраски).

• Окна: Энергосберегающие профильные системы KBE.

 ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ:

• Отопление: Водяной теплый пол по всему дому, электрокотел 12 кВт, коллектор на 10 контуров. Заложены выводы под газ.

• Водоснабжение: Собственная скважина в кессоне с гидроаккумулятором. Система фильтрации. Бойлер на 100 л, рециркуляция ГВС (горячая вода идет сразу).

• Канализация: Станция биоочистки Евролос Био 5+ + дренажный колодец. Фановая вентиляция.

• Вентиляция: Приточные клапаны, принудительная вытяжка в с/у и над плитой на кухне.

• Электрика (15 кВт, 3 фазы): Контурное заземление. Переключатель на генератор (кабель выведен в цоколь). Доп. линии на баню/уличное освещение. Гильзы под интернет на чердак и в цоколь. Розетки под кондиционеры, гирлянды/камеры на фасаде, проходные выключатели.

 ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:

• Кухня-гостиная 30 м² с панорамным остеклением и выходом на террасу (27.3 м²).

• 3 изолированные спальни (включая мастер-спальню с выделенной гардеробной зоной).

• 2 санузла с гигиеническими душами (гостевой и большой с душевой зоной).

• Котельная-постирочная со стиральной машиной.

• Тамбур с оборудованной гардеробной.

 УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА:

• Участок 7,2 сотки правильной формы (растут сосны и березы), полностью огорожен. Автоматические откатные ворота с ДУ.

• ВАЖНО: Есть официальная возможность выкупа соседнего участка для расширения территории!

• Асфальтированный подъезд, дороги зимой чистятся. Закрытый въезд через КПП со шлагбаумом.

• В 5 минутах (пгт Литвиново): школа, детский сад, поликлиника, спортклуб, магазины (Пятёрочка, Магнит). Работают все службы доставки (ВкусВилл, Ozon и др.). Лес и озеро в пешей доступности.

Прямая продажа. Быстрый выход на сделку.

 Звоните и записывайтесь на просмотр! Этот дом точно стоит увиденного.