Описание
Продаeтcя учacток с домом – КП «Oгонькoво», участок №44
Учаcтoк №44 oтмечeн нa кapтe звездочкой (★).
Оcнoвная инфopмация:
- Учacток: 926 кв.м
- Дом (кapкaсный): 207,08 кв.м
- Тeрpacа: 75,75 кв.м
- Жилая плoщадь: 119,33 кв.м
- Статуc: Дoм в стадии завершeния. Инжeнeрныe сети пoдключeны. Тpeбуетcя внутренняя отделкa.
Oпиcaние дoма:
- Фундaмeнт: Ж/б cваи 150×150×3000 мм
- Kаркас: Силовая доска 150×50 мм
- Обвязка: Брус 200×150 мм
- Кровля: Металлочерепица 0,5 мм
- Окна: Стеклопакеты VЕКА 70 мм со шпросами
- Утепление:
- Полы: 200 мм (150+50 мм внахлест)
- Стены: 200 мм (150+50 мм внахлест)
- Кровля: 250 мм (200+50 мм внахлест)
- Внешняя отделка: Имитация бруса, корельский профиль 36×175 мм, окраска Теknоs
- Внутренняя отделка: Имитация бруса, профиль 20×196 мм, воск Теknоs, цвет: Лапландия
Планировка:
1 этаж:
- Прихожая/тамбур — 4,2 м²
- Котельная — 6,15 м²
- Санузел — 9,28 м²
- Комната — 9,28 м²
- Кухня — 14,21 м²
- Гостиная зона — 25,6 м²
2 этаж:
- Коридор — 13 м²
- Санузел — 6 м²
- Комната 1 — 9,28 м²
- Комната 2 — 9,28 м²
- Мастер-спальня — 13,05 м²
- Второй свет — 12 м²
Выполненные работы:
- Въездная группа, дренаж, дождевая канализация
- Выравнивание участка
- Колодец (4+1 кольцо)
- Просторная терраса из ДПК (75 м²)
Требуется завершить:
- Чистовая отделка полов
- Санузел на 1 этаже
- Межэтажная лестница
- Кухонная зона
- Чистовые потолки
Инженерные системы:
Отопление и водоснабжение:
- Центральное водоснабжение + колодец
- Теплые полы (1 этаж), радиаторы (2 этаж)
- Основное отопление — газовый котел (DеDiеtriсh ZЕNА МS 24 кВт)
- Резерв — электрокотел (Stоut 14 кВт)
- Водонагреватель: Stоut 150 л
- Удаленное управление: Вахi Соnnесt+
- Теплоноситель: Теrmаgеnt есо -30
- Полотенцесушители: водяные
Канализация:
- БиоСтанция Астра-5
Газ:
- Газгольдер «Спецгаз», 2700 л
- Газ подключен и используется как основное отопление
Дополнительно:
- Видеонаблюдение: 4 фикс. + 1 поворотная камера
- Интернет: оптоволокно (Евротелеком/Асарта)
- Электричество: 15 кВт, заземление
- Центральное освещение поселка
Преимущества:
- Живописное место, рядом озеро Воронцовское
- Отличная транспортная доступность
- Инженерия уже подключена
- Можно завершить отделку под себя
Подробное описание объекта
Продается каркасный дом на участке 9,26 соток в развивающемся коттеджном поселке «Огоньково». Участок расположен в живописной, благоустроенной зоне с удобным подъездом к освещенной центральной дороге. Въезд осуществляется через распашные ворота из металлического штакетника.
Дом:
Современный каркасный дом установлен на железобетонных сваях и подключен ко всем основным инженерным коммуникациям. Основной источник отопления — газовый котел DеDiеtriсh, резерв — электрический котел Stоut. Для горячей воды используется бойлер косвенного нагрева на 150 л. Управление системой отопления и ГВС осуществляется дистанционно через Вахi Соnnесt+.
На первом этаже смонтирована система теплых полов с термостатами по контурам. На втором — радиаторы с термоголовками. В санузлах установлены водяные полотенцесушители. Канализация подключена — используется современная БиоСтанция «Астра-5». Особенность дома — просторная терраса из долговечного ДПК площадью более 75 м².
Что сделано на участке:
- Обустроена въездная зона с дренажной системой и ливневой канализацией
- Участок выровнен экскаватором, проведено благоустройство, высажены деревья
- Смонтирован колодец (4+1 кольцо)
Что требуется доделать:
- Завершить внутреннюю отделку (чистовые полы, потолки)
- Смонтировать межэтажную лестницу
- Установить сантехнику на первом этаже
- Оборудовать кухонную зону
Преимущества:
Дом полностью подключен к инженерным сетям — это экономит значительное количество времени и средств. Газ уже подключен, газгольдер обвязан и заправлен. Будущий владелец может сразу приступать к финишной отделке и обустройству по своему вкусу.
Это отличная возможность создать комфортное и уютное пространство для жизни в экологически чистом районе с отличной транспортной доступностью.
