Описание
Дом построен для себя по каркасной технологии с соблюдением строительных технологий, норм и правил.
Хочу изложить основные преимущества нашего дома :
Для несущего каркаса применен домокомплект заводского производства. Стойки и перекрытия выполнены с усиленных балок (тавровые и двутавровые ригеля) благодаря чему достигнута максимальная прочность по сравнению с обычной доской. Пиломатериал использован камерной сушки с обработкой огнебиозащитой.
Утепление стен выполнено финским утеплителем “парок”, лучший на рынке ( сейчас не поставляют в РФ). Утеплению и пароизоляции дома было уделено много внимания. По итогу получили качественный теплый и комфортный для проживания дом. Внешний контур утеплен 150мм, перекрытия и кровля 200мм, перегородки 100 мм.
Окна c профиля veka softlain с внешней ламинацией и энергоэффективными стеклопакетами. В кухне-гостиной большое панорамное окно с видом на деревья. Фасад обшит осб + панели Hauberk. Помимо красивого внешнего вида, преимущество такого решение, это дополнительная защита фасада, и не нужно в дальнейшем обслуживать (красить). Кровля выполнена с мягкой черепицы, которая по сравнению с металлочерепицей не шумит, и дает в комплексе дополнительное утепление дома. Организована вентиляция с выходом на кровлю
Внутренняя отделка выполнена плитами квик дек(влагостойкий ДСП), это не гипсокартон!!! Они дают дополнительную жесткость дому, имеет хорошую звукоизоляционную и эксплуатационную способность. В коридоре, прихожей и ванной электрический теплый пол.
Скважина на участке с питьевой водой 37м. Осенью сдавал пробы в лабораторию.
Септик выполнен с ж.б колец с переливом между двух колодцев объем более 6м3. Забор выполнен частично с профлиста, часть евроштакет с принтом под дерево, делали на заказ второго такого нет)) Откатные ворота выполнены с толстостенной трубы и смонтированы на монолитном фундаменте !
Электричество 15 кв по документам ( по факту 30 кв). Интернет оптиволоконо до 100мгбит . Видеонаблюдение .
Участок сухой и ровный 7,5состок, бывшие сельхоз поля.
Дом зарегистрирован, есть домовая книга можно прописаться.
Еще хочу отметить расположения - дом находиться в 400м от главной дороги. Наше садоводство маленькое около 30 участков с круговым движением. Вам не придется добираться по раздолбаной дороге до своего дома, нет сборов от управляющей компании (коллективно собираем деньги на общественные нужды, в год около 1000- 1500р.) Это как на меня немаловажно.
В пешей доступность (300м) находиться мини лента, пекарня, аптека, пивточка. Рядом остановки общественного транспорта интервал в среднем 20-30минут. Расстояние до кольцевой 12 км. Можно ездить по Кингисеппском ( в 2022 г открыта новая трасса) или Ропшинском шоссе. Трасы всегда движуться, и Вам не прийдеться стоять часами в пробке
В 2 км от нас два поселка Ропша и Кипень. Где есть садики и школы, магазины, салоны красоты и все необходимое для комфортного проживания. Работает ДК с большим выбором кружков для детей. В Ропше есть ФАП. При желании можно ездить в Красное село, 20 минут на автомобиле.
В 5 минутах езды есть Кипенское озеро с организованной зоной для отдыха( ресторан, рыбалка, пляж, волейбол) в теплые летние дни можно хорошо проводить время с семьей и друзьями.
Рядом находится “Николаевска крепость” где детям можно весело покататься на ватрушках, поиграть в активные игры.
Дом продается с полной меблировкой и бытовой техникой (посудомойка, стиралка, холодильник, духовка, плита).
Можем рассмотреть продажу дома по ипотечным программам. Дом на кадастровом учете, что облегчит получения займа в банке.
ИТОГОВУЮ СТОИМОСТЬ ГОТОВ ОБСУЖДАТЬ ПРИ ЛИЧНОЙ ВСТРЕЧЕ!
НЕ ВСЕГДА МОГУ ОТВЕЧАТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ. ПИШИТЕ НА АВИТО, Я ПЕРЕЗВОНЮ!!!
