Описание
Дoм 222кв.м 2023 годa cтроитeльства от собcтвенникa, каpкаcная теxнoлогия, фундaмeнт жб cвaи. Гaз по границе, элeктpичеcтвo 15 кВт, элeктpический кoтeл, тeплые полы. Oчень качecтвенный, тeплый, пpоверeнный нa герметичность. Утеплeние 200мм cтены/пoл/потoлoк + 25мм плита Бeлтeрмo. Живут кpуглогодично. Полностью меблиpoвaн. Cтроила известная компания, строили для себя, все этапы строительства есть на фото. Один собственник, собственность менее 5 лет.
В доме 5 спален (13+13+13+13+20кв.м), кухня-гостиная 49кв.м, санузлы на 1 и 2 этаже, терраса 35 кв.м.
Участок 15.3 сотки. Прямоугольный, сплошной забор по 2 сторонам, с соседями забор прозрачный, но заросший деревьями, т.к. участки лесные, не хотелось портить пейзаж. Проведены дренажные работы, отсыпан песком, вода не стоит! Ландшафтные работы проведены, участок с соснами и разными посаженными деревьями средней полосы. Перед домом лужайка с ухоженным газоном, при въезде клумба со множеством цветов, розарий. На самом солнечном месте высажен вишневый сад. Много высоких долговечных грядок для посадки огорода или создания мини теплиц.
Коммуникации:
- электричество 15кВт (прямой договор)
- водоснабжение из артезианской скважины поселка, кристально чистая вода
- отопление: водяной теплый пол на 1эт и радиаторы на 2эт
- канализация – станция биоочистки
- газ – по границе участка
- интернет - оптоволокно
Поселок охраняемый, 1800 м от залива (можно дойти пешком, за счет расстояния нет таких ветров как на берегу, но входит в 4х километровую прибрежную зону с морским воздухом и микроклиматом. Находится рядом со старинным селом Приветнинское (2 магазина, почта, Озон, школа, пешая доступность), железнодорожной станцией Приветнинское (15 мин пешком) и граничит со старым дачным лесным поселком Форт Ино, который виден из окон. Недалеко молочная ферма, молоко свежее можно всегда купить.
Пешком 15 мин или на машине 5 мин большой магазин Пятерочка, СтройУдача, аптека, и т.д. До магазина Лента, Хлебник, 15 мин на машине.
Дороги грунтовые, широкие 4,5-5 м, содержатся в порядке круглогодично. Руководство поселка всегда на связи, вопросы решаются быстро, всегда есть обратная связь, взносы 3000 р в месяц.
С Приморского шоссе можно заехать 2 дорогами. Качество покрытия одной из них оставляет желать лучшего, ждём ремонта.
До Зеленогорска 20 мин на авто, до ближайших озер, ресторанов, кафе 20 мин, в непосредственной близости дома отдыха и пансионаты с бассейнами и спа.
Бани нет (не любители), но есть место для строительства. Стоянка на 3 машины без навеса. Была задача максимально сохранить окружающую природу, освещенность участка и его объем.
Просмотр по договоренности. Возможна продажа без мебели с уменьшением цены.
