Описание
ПРОДАЖА 10 ДВУХЭТАЖНЫХ КОТТЕДЖЕЙ В ОХРАНЯЕМОМ ПОСЁЛКЕ РАХМАНОВОПАРК (ПУШКИНСКИЙ ОКРУГ)
Предлагаем к продаже 10 двухэтажных коттеджей в закрытом охраняемом посёлке Рахмановопарк (городской округ Пушкинский, Московская область). Возможна покупка как отдельных домов, так и всего пакета от одного собственника.
УЧАСТКИ И РАСПОЛОЖЕНИЕ
* участки по 8 соток;
* расположение на краю посёлка: с одной стороны — соседние дома, с другой — открытое поле;
* вид без соседних заборов;
* на участке: навес на 2 машиноместа, забор по периметру, выложенная отмостка и дорожка вокруг дома.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
* 40 км от МКАД по Ярославскому шоссе (около 40 минут до Москвы на авто);
* 5 км от ж/д станции Ашукинская (удобно добираться на электричке);
* 30 км от Сергиева Посада;
* остановка общественного транспорта — в 200 м от посёлка.
ОКРЕСТНОСТИ
* лес и поле;
* действующий храм 1803 года постройки в селе Рахманово.
ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ ПОСЁЛКА
* закрытая территория: ограждение по периметру, охрана, КПП, видеонаблюдение;
* действующая управляющая компания: уборка снега, вывоз мусора от каждого дома, освещение территории;
* посёлок заселён более чем на 55 %, построено свыше 110 домов;
* дороги: в центре — асфальтированные с тротуарами, на периферии (где расположены объекты) — отсыпанные грунтовые;
* инфраструктура для жителей: детская площадка, футбольное поле, воркаутзона;
* уличное освещение по всему посёлку в тёмное время суток.
ХАРАКТЕРИСТИКИ КОТТЕДЖЕЙ
* двухэтажные дома в единой архитектурной концепции;
* варианты отделки фасада: часть домов — облицовка керамическим кирпичом, часть — штукатурный фасад;
* все дома подключены к центральным коммуникациям: газ, электричество, вода, канализация, интернет;
* установлен газовый котёл мощностью 24 кВт;
* тёплый контур закрыт.
ПЛАНИРОВКА
**Первый этаж:**
* прихожая;
* кухня;
* гостиная;
* санузел;
* котельная;
* дополнительная миникомната у входа (можно использовать как кабинет, детскую или гардеробную).
**Второй этаж:**
* 3 спальни, включая мастерспальню с собственным санузлом;
* 2 санузла (один при мастерспальне, один общий).
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТОВ
* 5 коттеджей — в высокой степени готовности, внутренняя отделка частично выполнена;
* 5 коттеджей — продолжается внутренняя отделка.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ
* все 10 домов от одного собственника — возможна сделка как на отдельный объект, так и пакетом;
* коммуникации заведены и работают;
* посёлок — не стройплощадка, а сложившееся сообщество с действующей инфраструктурой и реальным проживанием;
* удачное сочетание уединённости (край посёлка, вид на поле) и транспортной доступности.
Коттеджи подойдут для постоянного проживания, сезонного отдыха или в качестве инвестиционного актива.
Звоните или пишите в сообщения — расскажу подробнее и организую показ!
