Описание
Арт. 103382676 В прoдаже pоскошный сoврeменный дoм в cтилистикe Paйт для caмыx взыcкaтeльныx покупателей!
Бoльшая цeннoсть – дом раcпoлoжен на учаcтке с peликтoвым соcновым лесoм, мaкcимально coxрaнeнном при стpoительcтвe - в привaтной VIР чаcти пocелкa! Нe упуcтите этот oтличный ваpиант для проживания большой и дружной семьи - ваше будущее родовое «гнездо»!
Резиденция площадью 380 кв.м находится в тупиковой улочке в одном из лучших коттеджных поселков Ленинградской области - РЕПИНО ПАРКЕ.
Статусный элитный поселок расположен в престижной локации на границе с п. Ленинское. 23 ГА занимают зоны отдыха и общественное пространство! Здесь создана вся необходимая инфраструктура для жизни и полноценного отдыха на природе: 12 детских площадок и игровых городков для разных возрастов, прогулочные аллеи, велосипедные и беговые дорожки, площадка для дрессировки собак, летнее кафе, искусственное озеро, спортивные площадки
(теннис, футбол, баскетбол), беговые лыжи и многое другое. Поселок граничит с охраняемой природной территорией «Охраняемый природный ландшафт Хаапала». Здесь расположены реликтовые, эталонные сосновые леса Карельского перешейка, представлены редкие виды животных и растений. Сосновый воздух – это сильнейшее лечебно-оздоровительное средство!
Территория поселка полностью закрыта и безопасна - контрольно-пропускной режим (2 КПП), профессиональная охрана, видеонаблюдение по всему поселку, собственная УК. Широкие качественные асфальтовые дороги (6 м) и пешеходные дорожки. В поселке также действует регламент по строительству заборов в едином стиле.
О доме:
Красивый и гармоничный в своем архитектурном решении дом полностью вписан в природный ландшафт хвойного леса. В отделке фасада и крыши использованы качественные премиальные материалы.
Площадь дома – 380 кв.м., в нем 4 спальни! , 3 санузла.
Панорамное остекление и второй свет практически по всему периметру 1 этажа создают ощущение простора, максимального наполнения дома естественным светом и никаких чужих окон перед вами!
Продуманная и функциональная планировка включает в себя:
на 1 этаже: прихожую, гардеробную, кухню-столовую (общей площадью 42 кв.м), переходящую в гостиную (40 кв.м). Просторная гостиная впечатляет вторым светом, высотой потолка 6,4 м, панорамным остеклением - все это позволит воплотить любые ваши самые смелые желания в дизайне интерьера! Особого внимания заслуживает просторная терраса для обедов на свежем воздухе или уютных семейных чаепитий вечерами!
Кроме того, на 1 этаже расположены: гостевая комната (или кабинет) 17 кв м, кладовая кухни, постирочная, санузел, котельная.
На 2 этаже расположены: основная мастер-спальня (21 кв.м) с просторной ванной 10 кв м и гардеробной 10 кв.м, 2 детские спальни с гардеробной и своим с\у, просторный холл с панорамными окнами в лес.
Технические характеристики:
Дом введен в эксплуатацию в 2024г. Площадь - 380 м2. Строили для себя!
Этажность: 2-х этажное. Высота потолков 1эт. переменная - в свету 6,4 м - 3,3 м, 2 эт. - 3 м.
Фундамент - монолитная, железобетонная плита, толщина 350 мм.
Кровля – цементно-песчаная черепица Брасс, утепление 300 мм.
Материал наружных стен – газобетон, толщина 375 мм.
Отделка фасада – КЛИНКЕРНАЯ ПЛИТКА Fеldhаus Кlinkеr R736NF14 vаsсu vоlсаnо реtin (Германия), дерево - лиственница, самый прочный и долговечный вид древесины.
Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное.
Окна - Vеkо.
Водосток – наружный.
О земельном участке:
Площадь – 15 соток. Отличные характеристики – великолепный хвойный ЛЕС, ягоды, грибы, ровный, сухой, без торфа! , прямоугольной формы. Выполнен дренаж. Установлен забор, калитка, откатные ворота с электроприводом.
Участок расположен в топовой локации поселка - в тупике, не на проездной улице! В 100 метрах от заказника.
Коммуникации:
Центральное водоснабжение, магистральный газ, электричество 3 фазы - 15 кВт .Инфраструктура:
В 5 минутах на авто - фермерские магазины и ресторан. В расположенной неподалеку курортной зоне п. Солнечное, Репино, Комарово множество ресторанов, кафе, зон отдыха, школы, детские сады, поликлиники.
До центра СПБ – 35 мин на авто.
Зеленогорск– 25 км.
Отличная транспортная доступность - ЗСД - 8 км. КАД 26 км.
Приезжайте на показы, чтобы увидеть все своими глазами! 1 взрослый собственник! Без обременений! Прямая продажа!
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Рrivаtе Ваnking.
Поможем принять объект, поздравим с покупкой!
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
