Описание
Лот: 9922977. Современный коттедж, построен в 2023 году. Расположен в КП "Репино Парк" — одного из лучших поселков Ленинградской области. Участок находится в непосредственной близости от центральной части парковой зоны и заказника Хаапала. Все проектные и строительные работы выполнены компанией ProVillage.
Проект дома включает четыре спальни на втором этаже, каждая со своим санузлом. На первом этаже — просторная гостиная, объединенная с зоной кухни и столовой, откуда открывается доступ на крытую террасу. Есть возможность размещения гостевой спальни или кабинета. Большое количество вспомогательных помещений для решения бытовых и технических задач. Из прихожей организован доступ в отапливаемый гараж на два автомобиля, оборудованный автоматическими воротами фирмы Hrmann.
Конструктивные решения позволяют перенести перегородки и внести изменения в планировки.
Стадия готовности "теплый контур"
Технические подробности:
Дом:
Площадь помещений первого этажа 212,8 кв.м
Площадь помещений второго этажа 113,4 кв.м
Площадь "теплого контура" - 326,2 кв.м
Общая площадь с учетом крытой террасы 364,2 кв.м
Высота потолков 1 и 2 эт. в чистовой отделке 3,10 м
Материал - несущие стены 380 мм и перегородки из 2,1NF кирпича
Фундамент - монолитная железобетонная плита 300 мм с ростверком
Перекрытие 1-2 этажа монолитная железобетонная плита 220 мм
Кровля монолитная железобетонная плита 220 мм с покрытием из полимерной мембраны
Окна/двери - алюминиевый профиль Alutech, стеклопакеты трехслойные
Стадия готовности "теплый контур"
Участок:
Площадь 12,60 соток
Категория земель Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования для размещения дач
Полностью подготовлен для ландшафтных работ:
- убран почвенно-растительный слой до плотного основания, выполнена отсыпка песком
- сохранены хвойные деревья в зеленой зоне;
- выполнена дренажная система по периметру с устройством коллекторного колодца и ливневая сеть
Коммуникации:
- Магистральный газ - 10 м3/ч с возможностью увеличения лимитов. Выполнено подключение и ввод газопровода в дом
- Электричество - 15 кВт, предусмотрено увеличение мощностей
- Поселковое водоснабжение из артезианских скважин
- Очистка сточных вод ЛОС на каждом участке
О поселке:
Репино Парк — современный коттеджный поселок площадью 165 Га, спроектированный как многофункциональное пространство для детей и взрослых, включающее уникальный ландшафтный парк площадью 23 Га, в котором расположились искусственное озеро, теннисный корт, футбольное и баскетбольное поля, скейт-парк, множество детских площадок для детей разных возрастов.
Застройщиком предусмотрено все, что необходимо для загородного досуга, комфорта и безопасности жильцов.
Комплекс введен в эксплуатацию, полностью готова инфраструктура: инженерные сети, дороги, административные здания и ландшафтно-парковая зона.
Расположение:
Выборгский район Ленинградской области, Первомайское сельское поселение
С южной и восточной сторон поселок граничит с заказником Хаапала почти 400 гектаров охраняемого леса.
Центр города в 35 минутах на автомобиле (45 км)
В ближайшей доступности инфраструктура Курортного района СПб.
