2-этажный коттедж, 740 м2, на продажу КП Репинская усадьба-4

Просторный дом 740 м² с выходом к озеру в КП Репинские усадьбы-4
Продается современный загородный дом площадью 650 кв. на участке 75 соток,  в приватной части клубного коттеджного поселка  Репинские Усадьбы. Объект расположен на первой линии озера в одном из самых востребованных поселков Курортного направления. Вся строительная история прозрачна, дом готов к финишной отделке.

 Важное примечание по площади: Указанные 740 кв. м — это чистая внутренняя площадь дома. Все многочисленные террасы (100 кв. м на первом этаже, террасы второго этажа и эксплуатируемая кровля 120 кв. м) в этот метраж не входят и идут для покупателя огромным бонусом.

Планировочные решения:
1 этаж (общественная и гостевая зоны):
Центр дома: Видовая кухня-гостиная площадью 170 кв. м с камином и панорамным остеклением во всю стену. Из нее предусмотрен выход на открытую террасу (100 кв. м), где заложены коммуникации под летнюю кухню.
Дополнительно: Кабинет для работы, изолированная гостевая спальня со своим санузлом, спортзал, постирочная и кладовая при кухне.
Для персонала: Предусмотрен отдельный блок с улицы со своим входом в технические помещения.

2 этаж (приватный семейный уровень):
Мастер-блок: Спальня с собственным санузлом, двумя гардеробными и персональным выходом на эксплуатируемую кровлю площадью 120 кв. м.
Детский/гостевой блок: Две отдельные спальни. В каждой — своя гардеробная комната и свой санузел.
Из всех спален второго этажа есть выходы на балконы и верхние террасы.

Конструктив и инженерная готовность
Дом построен по индивидуальному проекту с использованием долговечных материалов:

Фундамент и стены: 9-метровые сваи с монолитной ж/б плитой. Первый этаж — монолит + керамический блок (250 мм). Второй этаж комбинированный: центр из монолита, жилые крылья — из экологичных деревянных панелей NLT.

Окна: Бельгийский алюминиевый профиль Reynaers. В гостиной установлена автоматическая створка, которая отъезжает в сторону с пульта управления.

Отопление: Полностью функционирует водяной теплый пол на обоих этажах. Работает отдельно стоящая газовая котельная (находится в блоке гаража). На уличных входах подключена система снеготаяния.

Сети: Газ заведен в дом. Смонтированы и разведены локальный водопровод, автономный септик, дренаж участка и ливневая канализация.

Отделка: Выполнен качественный этап White Box (предчистовая стадия) — стены оштукатурены и выровнены, залита чистовая стяжка пола

Участок и окружение:

75 соток с собственным выходом к воде

По бокам участка возведено постоянное ограждение из габионов

Напротив дома, на прилегающем небольшом полуострове, согласовано место под строительство отдельного банного или СПА-комплекса

Документы полностью готовы к сделке.