Описание
Продаётся земельный участок 8,74 сотки с уже построенным двухэтажным домом из клеёного профилированного бруса в Резиденции Трилогия, Дмитровский городской округ.
Дом строился для себя по индивидуальному проекту. Основные конструктивные работы уже выполнены: железобетонная фундаментная плита толщиной 300 мм, стены из клеёного бруса, межэтажные конструкции и кровля. На участке сделан дренаж, электричество подведено.
Дом:
Дом построен из клеёного профилированного бруса 200185 мм. Согласно договору на изготовление домокомплекта, объём бруса — 63,16 м.
Предусмотрены элементы из сухой строганой древесины, в том числе лиственница в подвенечном окладе и лиственничные нагели.
Фундамент — железобетонная плита 300 мм.
Кровля полностью выполнена.
Дом имеет два этажа. По проекту площадь помещений составляет около 151,5 м².
Планировка:
1 этаж:
* кухня-гостиная — 45,92 м²;
* спальня — 8,86 м²;
* санузел — 6,03 м²;
* входная группа — 6,70 м²;
* котельная — 4,97 м²;
* кладовая — 3,69 м².
Высота помещений по проекту — 3,05 м.
2 этаж:
* мастер-спальня — 21,97 м²;
* детская — 15,70 м²;
* спальня — 12,09 м²;
* холл — 12,57 м²;
* гардеробная — 7,72 м²;
* ванная — 5,26 м².
Продуманная семейная планировка: большая кухня-гостиная, четыре спальные комнаты/зоны, гардеробная, два санузла, котельная и кладовая.
Коммуникации
Электричество: договор заключён и оплачен, электричество уже подведено, установлен временный счётчик.
Вода: договор на подключение заключён, но непосредственно к участку вода пока не подведена.
Газ: договор заключён и оплачен. По имеющейся информации, магистральный газ ожидается в конце 2026 года. На сегодняшний день газ не подключён.
Дренаж: выполнен.
Участок
Площадь — 8,74 сотки / 874 м².
Адрес по ЕГРН: Московская область, Дмитровский городской округ, д. Комаровка, территория Резиденция Трилогия.
Кадастровый номер: 50:04:0160101:629.
Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения.
ВРИ — для дачного строительства.
По предоставленной выписке ЕГРН зарегистрированных ограничений и обременений не указано.
Документы
Участок зарегистрирован в ЕГРН.
Дом как отдельный объект недвижимости в ЕГРН пока не зарегистрирован.
В наличии: документы на участок, договор на изготовление домокомплекта, договор на фундамент, проектная документация и документы по коммуникациям.
Главное преимущество:
Покупатель получает не просто участок и не фундамент под будущий дом, а уже возведённый двухэтажный дом из клеёного бруса с готовой кровлей, фундаментной плитой, дренажом, электричеством и полноценным индивидуальным проектом.
Можно продолжить строительство и выполнить внутреннюю часть дома полностью под себя.
Цена — 12 490 000 ₽.
