3-этажный дом, 480 м2, на продажу КП Северянин, КП Северянин, 39

ЭЛИТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ 480 кв.м. В ЗАКАЗНИКЕ ЗАБОЛОТЬЕ. ПОСЕЛОК ПАО ГАЗПРОМ, НОВАЯ МОСКВА, КАЛУЖСКОЕ Ш.

 ОСНОВНОЕ ОПИСАНИЕ:

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ АБСОЛЮТНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ, ТИШИНЫ И ВЫСОКОГО СТАТУСА.
Продается частное имение в закрытом охраняемом поселке ПАО Газпром на территории природного заказника Заболотье. Здесь монументальная надежность строений сочетается с первозданной природой и безупречным сервисом Новой Москвы. Это не просто дом, а полностью готовая усадьба в экологическом сердце Подмосковья.


  ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЛОТА (480 м²):

Общая площадь строений на участке составляет 480 кв.м. Объекты выдержаны в едином классическом архитектурном стиле.
•  Основной особняк (383,8 м²): 3 этажа + функциональный цоколь. Стены — пенобетон с наружной теплоизоляционной штукатуркой Knauf. Декоративная отделка фасада рустовым камнем и натуральным розовым доломитом.
•  Гостевой дом (80 м²): 2 этажа, полностью повторяет стиль основного дома. Идеален для размещения гостей или персонала.
•    Чайный домик (16 м²): уютное пространство в аутентичном китайском стиле.


КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА:
Дом строился для себя. Все строительные материалы закупались напрямую с завода KNAUF, что гарантирует высочайший стандарт экологичности и долговечности. Стены из пенобетона защищены теплоизоляционной системой Knauf.


ПЛАНИРОВКА ОСНОВНОГО ДОМА:

Дом площадью 383,8 м² отличается продуманным зонированием и обилием света. Интерьер дополнен элементами из натурального мрамора и панорамным остеклением.

•  1 ЭТАЖ (Парадный):
  •  Прихожая с просторной гардеробной.
  •  ГОСТИНАЯ (51 КВ.М.) СО ВТОРЫМ СВЕТОМ: величественное пространство, наполненное воздухом. Главное украшение — дровяной камин с порталом из натурального мрамора.
•  Кухня-столовая (42 кв.м.) — идеальное место для семейных ужинов и приемов.
  •  Между 1 и 2 этажами: Ванная комната с душевой кабиной.

•  2 ЭТАЖ (Приватный):
  •  Две спальни (18 кв.м. и 23 кв.м.) с выходом на балкон, откуда открывается вид на ухоженный сад.

•  МАНСАРДА (Зона отдыха):
  •  Бильярдная (70 кв.м.): великолепное пространство с панорамными окнами и завораживающим видом на лес.
  •  Уютная спальня (25 кв.м.) с собственным санузлом.

•  ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (Инженерия и релакс):
  •  Тихий кабинет хозяина (28 кв.м.) для сосредоточенной работы.
  •  Просторная ванная комната (13 кв.м.) с джакузи.
  •  Хозяйственный блок: постирочная, помещение с автоматической станцией очистки воды.
•  Гараж с теплым полом. Котельная с немецким оборудованием Viessmann.


  УЧАСТОК И ЛАНДШАФТ:

•  Площадь: По документам 9,87 сот., фактически в пользовании — 12 соток.
•  Дренаж: На всем участке выполнена профессиональная система дренажа — всегда сухо и чисто.
•  Сад: Плодоносящий сад (черешни, яблони, груши, голубика), декоративные туи, голубая ель и сиреневая аллея.
•  Дополнительно: Атмосферный чайный домик в китайском стиле.
•  Инженерия: Автоматический полив, декоративное освещение, видеонаблюдение и периметральная сигнализация.