Описание
Не агентство!
--
РЕДКОЕ предложение = ЛУЧШАЯ цена - НИЖЕ аналогов, сравните сами!
Участок = 8 соток (для дачного строительства), НОВЫЙ дом (назначение - ЖИЛОЙ) = 160 кв.м. (85% готовности) и отдельная БАНЯ ("под ключ").
* ГАЗ, электричество 10 кВт (возможно увеличить!), скважина (80 метров, вода - питьевая!), септик (станция очистки Тополь 6 - большой емкости!).
--
Коттеджный поселок КОМФОРТ-класса Сходня Life (Московская область, г.о. Химки, д Голиково, кв-л Кристина).
* ВСЕГО 13 км от МКАД по Ленинградскому или Новосходненскому шоссе!
* 6 минут от МЦД "Сходня".
* НЕВЫСОКИЕ платежи, ПРОПИСКА!
--
ЖИВОПИСНОЕ, ЭКОЛОГИЧЕСКИ чистое, ПРЕСТИЖНОЕ направление, с ХОРОШЕЙ розой ветров!
* ВОКРУГ - густой смешанный ЛЕС (прогулки, ягоды, грибы :) - Захарьинская пойма.
* РЯДОМ - реки Сходня и Горетовка, Верескинский пруд.
ОБЖИТОЕ, БЛАГОУСТРОЕННОЕ место для загородного отдыха или круглогодичного проживания.
Дороги зимой регулярно чистят.
Телевидение, связь мобильная, Интернет 100%.
--
* Городская ИНФРАСТРУКТУРА мкр. Сходня в 2 км. (сады, школы, поликлиники, магазины).
* ЦЕНТРАЛЬНЫЕ коммуникации.
* ЗАКРЫТАЯ территория, автоматические ворота, КПП на въезде, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ = БЕЗОПАСНОСТЬ.
* Внутрипоселковые дороги - асфальтовая крошка, уличное освещение, гостевая парковка, детская площадка = КОМФОРТ.
ТИХОЕ место (вдали от трассы)!
МИНИМУМ соседей — МАКСИМУМ приватности.
ХОРОШИЙ обзор = визуальный ПРОСТОР.
--
ДОМ:
Добротный, ТЕПЛЫЙ, НОВЫЙ (2024 года постройки):
1-этажный ДЕРЕВЯННЫЙ дом вкл ТЕРРАСУ = 35 кв.м. (пятно застройки 14.35*12.25), по индивидуальному ПРОЕКТУ "Дофин" от компании "Дачный Сезон" ФУНКИОНАЛЬНОЙ планировки:
* Кухня-гостиная 32 кв.м., 3 ИЗОЛИРОВАННЫЕ спальни 19-14-14 кв.м., санузел 7 кв.м., ГАРДЕРОБНАЯ 6 кв.м., техпомещение, холл, тамбур, крыльцо
Фундамент и коммуникации:
* Фундамент - винтовые сваи 108 мм.
* Перекрытие 1-го этажа - лаги 45*195 мм + черновой пол + утеплённый пирог 200 мм.
* Ввод коммуникаций - гильзы + канализация 110 мм с утеплением до 1,7 м.
Домокомплект:
* Стены несущие - каркас из сухой строганой доски 45145 мм + базальт 150 мм + пенофол.
* Перегородки - каркас 4595 мм + базальт 100 мм + обшивка ГКЛВ.
* Межэтажное/чердачное перекрытие - балки 45195 мм + шумоизоляция + черновой пол.
* Утепление и шумоизоляция - полный пирог: стены 150 мм, пол/чердак 200 мм, перекрытие 100 мм.
* Окна и двери - REHAU Grazio 70 мм + подоконники, термодверь.
Кровля:
* Металлочерепица Grand Line / МП 0,5 мм, стропила из сухой доски, мембрана, пластиковые софиты и водосточная система.
* Полный кровельный пирог: пароизоляция, вентзазор, обрешётка, контробрешётка.
--
УЧАСТОК:
По-настоящему СВЕТЛЫЙ, СУХОЙ(!) участок ПРАВИЛЬНОЙ формы.
Естественный ландшафт, разнотравие.
* ЗАБОР с откатными воротами и калиткой.
--
ПОСТРОЙКИ:
ПОЛНОСТЬЮ оборудованная "под ключ" русская БАНЯ - ПАРНАЯ с ДРОВЯНОЙ печью "Grill D", отдельная душевая и комната отдыха.
--
ИДЕАЛЬНОЕ место для всей семьи! :)
ПРИЕЗЖАЙТЕ и УБЕДИТЕСЬ сами!
ЗВОНИТЕ!!!
