Описание
Доброго времени суток!
Хочу представить вашему вниманию интересный загородный дом для постоянного проживания, расположенный на севере города. Дом находится в КП Софийские Сады на границе с деревней Вартемяги.
Из преимуществ месторасположения хочу обратить внимание на несколько аспектов:
- станция метро Парнас находится в 16-ти минутах езды на машине,
- от станции метро Просвещения ходят маршрутки до деревни Вартемяги, время в пути 35 минут (на случай, если машина на ТО),
- в пешей доступности находится школа, конный клуб, парк усадьбы Шуваловых, а также Подворье Иоанновского монастыря,
- для любителей ходить за грибами не придется куда-то далеко ездить, достаточно пройти 10 минут - и вы в лесу,
- в 10-ти минутах езды на машине находится Зубровник,
- для ценителей зимнего отдыха (лыжи, сноуборд, коньки) в 19-ти минутах езды на автомобиле расположен Охта-парк,
- еще одно из преимуществ КП - это возможность выбирать маршрут: добраться до поселка можно по Приозерскому и Новоприозескому шоссе, также есть вариант проехать через Бугры, проезжая мимо Охто-парка и Зубровника. В дачный сезон это позволяет выбирать менее загруженные маршруты.
Об участке:
Участок 6 соток, но при этом, расположение дома позволяет устроить на участке мангальную зону и баню. Участок находится практически в конце Грушевой улицы, на данный момент улица тупиковая, что исключает регулярное движение автомобилей.
Немаловажный вопрос - это какие соседи. Участком владею с 2019 года, могу точно сказать, что соседи проявили себя как люди отзывчивые и интеллигентные.
Дом:
Дом построен из газобетона плотностью D400 на плитно-ленточном фундаменте, имеет монолитное бетонное перекрытие, а также монолитную лестницу.
Площадь дома - 225 кв. метров. В доме есть теплый гараж с автоматическими воротами, оснащенный смотровой ямой, в яме есть вывод провода, что позволит сделать розетки и свет для удобства. Кроме того, в гараже предусмотрена раковина. В дом заведен газ, вода, электричество 15 квт, установлен септик на 5 человек. Есть фотографии всех скрытых работ каждого узла в доме.
Планировка первого этажа:
Прихожая, гостевая комната, кухня гостиная, душевая и сан.узел, котельная и гараж. Из гаража есть выход во двор.
Планировка второго этажа:
Кабинет, две комнаты, ванная комната, большой зал.
Перед началом стройки долго работали над проектом дома, так как хотели чтобы дом получился особенным. Исключительность этого проекта в том, что он не взят из интернета или скопирован, он разработан с нуля. Также трепетно подошли и к внешнему виду здания, то есть фасаду, хотелось отойти от привычного кирпича и фасадной штукатурки. Русты, массивный междуэтажный пояс, объемные углы дома придают ему легкий питерский стиль, делая его по настоящему эксклюзивным.
После приобретения дома есть возможность организовать ремонт в соответствии со вкусами и предпочтениями новых хозяев.
