Описание
Арт. 137354835 Участок площадью 46,7 соток в коттеджном поселке "Сосны" на первой линии Суходольского озера. Пространство с выраженным рельефом и прямым видом на воду открывает возможности для архитектуры, в которой ландшафт становится частью проекта: террасы на разных уровнях, панорамное остекление, приватные зоны отдыха и видовые точки, ориентированные на озеро.
Поселок "Сосны" протянулся почти на 3 километра вдоль береговой линии Суходольского озера и сформирован в едином архитектурном стиле. Это закрытое сообщество с охраняемой территорией, асфальтированными дорогами и инфраструктурой, рассчитанной не только на сезонное пребывание, но и на полноценную загородную жизнь. На территории расположены оборудованный песчаный пляж, охраняемый пирс, площадки для спорта и отдыха, ресторан, магазин, гостевые апартаменты и вертолетная площадка.
Суходольское озеро длиной около 30 километров через реку Бурная связано с Ладожским озером и далее с Финским заливом, что создает широкие возможности для водных маршрутов. Летом жители активно используют катера, яхты и водные виды спорта, зимой территория становится частью маршрутов для снегоходов. В окрестностях также проходят трассы для квадроциклов и багги.
Рельеф участка позволяет реализовать дом, который органично работает с перепадом высот. Такой формат дает больше архитектурной свободы по сравнению с ровным ландшафтом: общественные пространства могут быть раскрыты к воде через панорамные фасады и просторные террасы, а приватные зоны — скрыты от соседних участков естественным рельефом. Здесь возможно создание нескольких сценариев отдыха: видовой гостиной, открытой летней кухни, лаунж-зон у воды, сада на разных уровнях или отдельного блока для гостей.
В поселке основные коммуникации: электричество мощностью 15 кВт, центральное водоснабжение, газгольдер и локальные очистные сооружения. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге как до поселка, так и внутри него, что обеспечивает комфортное использование участка в любое время года.
В непосредственной близости находятся загородный клуб "Дача", курорт Marja Villas & SPA и горнолыжный курорт "Игора". Расстояние до КАД составляет около 80 километров по качественной трассе, что позволяет использовать резиденцию как для постоянного проживания, так и для регулярного отдыха за городом.
Участки с прямым видом на Суходольское озеро и выраженным рельефом встречаются редко. Это предложение подойдет покупателю, который рассматривает не только землю, но и возможность создать архитектурный проект, в котором вода, ландшафт и приватность становятся частью повседневной жизни.
