Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в КП Загорское, Брусничная улица, 13

ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 10 СОТОК В ПЕРСПЕКТИВНОМ РАЙОНЕ

 Локация:
• Чебоксарский район, д. Устакасы, ул. Брусничная
• 10 минут на авто до центра города
• Тихое место у леса, рядом река — идеально для ПМЖ и отдыха

 Параметры участка:
• Площадь: 10 соток (ровный, прямоугольной формы)
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
• Межевание проведено, границы установлены
• Кадастровый номер: 21:21:076546:453

 Коммуникации — готовы к подключению:
•  Электричество — столб на границе участка
•  Газ — магистральная труба по границе (подключение в сезоне 2026!)
•  Вода — скважина/колодец на участке (по проекту)
•  Канализация — септик (индивидуальное решение)
•  Дорога — щебень, чистится зимой

 Преимущества локации:
• Открытая перспектива: напротив — поле, нет плотной застройки
• Панорамный вид на лес и луга
• Тихие, постоянные соседи — уже построены капитальные дома
• Экологически чистый район: лес, река, свежий воздух
• Перспектива роста стоимости земли — район активно развивается

 Документы — полная готовность к сделке:
• Собственность оформлена, 1 взрослый собственник
• Обременений, залогов, арестов — нет
• Выписка из ЕГРН предоставляется по запросу

 Инвестиционная привлекательность:
• Цена: 2 600 000 ₽ (260 000 ₽/сот.) — обоснована коммуникациями и локацией
• Экономия на подключении газа: ~150-200 тыс. ₽ (труба уже по границе!)
• Ровный рельеф = экономия на подготовке участка под стройку
• Рост цен в районе: +15-20% в год (по данным ЦИАН)
• Открытый вид и приватность — редкость вблизи города
• Готовые документы — сделка за 3-5 дней
  Ответы на частые вопросы:
• "Как добраться?" — навигатор: д. Устакасы, ул. Брусничная, ориентир — лес
• "Есть ли подъезд зимой?" — да, дорога чистится регулярно
• "Можно ли строить сразу?" — да, разрешение на строительство оформляется быстро
• "Торг?" — возможен при быстром выходе на сделку, звоните — обсудим

 СВЯЖИТЕСЬ СО МНОЙ ПРЯМО СЕЙЧАС:
• Показ в удобное время, включая выходные
• Вышлю кадастровый план, дополнительные фото и видео по запросу

 Не упустите шанс купить участок в одном из самых востребованных направлений Чебоксар!
Звоните — отвечу на все вопросы и помогу с оформением.