Описание
Аpт. 59221273.
Hачалиcь продажи в новом монoлитном дoме в г. Kрacнoаpмeйcк, нa дaнный мoмeнт дом достраивaют и плaниpуeмая cдачa дoма в 1-2 квaртале 2024 гoдa. Есть возможноcть пpиoбрeтения кваpтиpы со cкидкой от заcтpойщикa.
Дaвайте для примера поcчитаeм скoлько соcтавит ежeмесячный платеж на вторичное жилье ценой (средней ценой по квартирам) 5 000 000 при Первоначальном Взносе (ПВ) 30,1 % (чтобы параметры были одинаковые)
Перейдя в любой ипотечный калькулятор мы увидим показатели по вторичке:
Ежемесячный платеж 49 827,35 ₽/месяц при 5 000 000 - цена объекта, при 17% годовых, ПВ - 30,1 %
А теперь на Первичку по ДДУ (от застройщика):
Ежемесячный платеж 35 903,10 ₽, при цене объекта 7 000 000 руб, при 8% годовых (господдержка) , ПВ - 30,1%
При этом срок тот же на 30 лет, ПВ такое же 30.1% ( потому что на первичку сейчас ПВ минимально 30.1%, НО цена за первичку на 2 000 000 выше!!!) а так же еще есть Семейная ипотека = 6% годовых, а еще есть платная услуга от банка - Свой процент, где вы можете до 2% скорректировать вниз свою годовую Ставку и как вы видите платеже кардинально отличаются.
Давайте для примера посчитаем "Семейную" на 10 000 000 и укажем услугу - своя ставка ( то есть еще - 2%, итого получим 4% годовых)
Итак : сумма объекта = 10 000 000 , при этом ПВ 30.1 % ( то есть 3 010 000 руб) 6% Семейная - 2% своя Ставка ( за которую нужно заплатить в банк 573 180 руб) получается ежемесячный платеж ВСЕГО = 33 371 руб/месяц!!! ( на руках должно быть 3 010 000 + 573 180 + страховки и + сумма на расходы за гос пошлину и вид регистрации) ВСЕ.
Продажа квартир по ДДУ а это значит, что данные квартиры подходят под "Семейную" ипотеку - 6% годовых или ипотеку по Гос поддержке - 9% годовых, если впервые будете подавать на ипотеку с 1 января 2024 года. НО!!! При этом вы можете использовать "свою ставку" (услуга платная, оплачивается банку за доп плату, при этом банк снижает вам % ставку по ипотеке) котрая снизит вам еще до - 2% ипотечной ставки.
Пройдена аккредитация в Сбербанке!
ЖК Комфорт класса, материал стен: монолит, высота потолка - 2.7 метра, осуществлена разводка труб отопления, установлены радиаторы, подведены инженерные коммуникации, имеется общедомовая вентиляция.
Сертифицированный партнер - СберБанк.
За счёт удобного месторасположения дома, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: дворец спорта, детские сады, школа, отделение банка, сетевые магазины, аптеки, отделение почты, поликлиника, остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы, ж/д станция Красноармейск ( 15 мин ходьбы) до Ярославского вокзала ( 90 минут в пути). Так же ходят автобусы 21 до станции Пушкино и 317 до станции метро ВДНХ 45 и 60 мин соответственно ( при условии свободной дороги).
Договор долевого участия.
Цены указаны за квартиры без отделки. Если вам необходима квартира с отделкой, эту услугу мы так же поможем вам соглсовать с застройщиком.
