3-комнатная квартира, 85.2 м2, этаж 2 / 4, на продажу в Красноармейске, улица Свердлова, 11

Главная особенность этой квартиры — ощущение настоящего пространства. Высота до основного перекрытия составляет не менее 3,8 м. Сейчас потолки опущены до комфортных 3,3 м, но при желании конструкцию можно демонтировать и вернуть квартире первоначальный объём.

Окна выходят на три стороны дома: в помещениях много естественного света, удобно проветривать квартиру, а виды не ограничиваются одним двором. Широкие оконные проёмы и глубокие подоконники дополнительно подчёркивают характер старинного дома.

По документам квартира трёхкомнатная. Одну из комнат разделили лёгкой внутренней перегородкой на две детские — благодаря этому сейчас организованы четыре жилых пространства. Одна из детских является проходной. При необходимости перегородку можно демонтировать и вернуть исходную планировку.

ДОМ С ИСТОРИЕЙ И ХАРАКТЕРОМ

Дом 1845 года входит в исторический комплекс Вознесенской мануфактуры. Это не типовая старая застройка: здание возводилось как капитальный фабричный дом — с массивными кирпичными стенами, широкими окнами, глубокими подоконниками и добротными конструкциями.

Несмотря на возраст, дом ощущается крепким и основательным. В подъезде сохранились массивные чугунные лестницы — редкая историческая деталь, которую практически невозможно встретить в современной застройке.

Толстые кирпичные стены обеспечивают хорошую шумоизоляцию: в квартире тихо, зимой тепло, а летом сохраняется комфортная температура даже без кондиционера.

Собственники также отмечают стабильное водоснабжение и хорошее качество воды. 

По дому запланирован капитальный ремонт. Подтверждающие документы и информацию о планируемых работах покажем на просмотре.

ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ

Квартира находится в ухоженном жилом состоянии. Основная мебель и часть бытовой техники могут остаться покупателю по договорённости.

На этаже расположена закрытая входная зона на четыре квартиры, а также дополнительные места и вместительные шкафы для хранения. Во дворе есть парковка.

Тихий район практически в центральной части Красноармейска. Рядом железнодорожная станция, остановки, школы, магазины, пункты выдачи, парк, река и плотина.

ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА

Один текущий собственник, история владения квартирой с 2010 года. Обременений и ипотеки нет. Материнский капитал не использовался. Полное юридическое сопровождение сделки.

Подготовлен подробный рум-тур. По запросу отправлю видеообзор, техническую планировку и дополнительные материалы. Возможен предварительный дистанционный показ.

Показы проводятся по предварительной записи. Аргументированный торг обсуждается после просмотра.

Представитель собственника — Владислав, LIM Estate Media.