Склад, 12309 м2, на продажу в Красноармейске, улица Свердлова, 1

Арт. 135935995 
Готовый производственно-складской комплекс 12 300 м² | 300+ кВт | подъёмники | запуск без вложений

К продаже предлагается готовый к эксплуатации производственно-складской комплекс площадью 12 309 м² на земельном участке 0,64 га в собственности, Московская область 
г. Красноармейск.
Капитальное кирпичное здание, с подключёнными коммуникациями, грузовыми подъёмниками, доками и офисным блоком.

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

 Производственное предприятие
 Складской комплекс
 Логистический / распределительный центр
 Light industrial
 Сборочное и упаковочное производство
 Хранение сырья и готовой продукции
 E-commerce склад (фулфилмент)
 Комбинированный формат: производство + склад + офис
 Арендный бизнес с делением на блоки
 Редевелопмент

Это объект для компаний, которые не хотят терять время и деньги на строительство,
а ищут готовую площадку для запуска и развития бизнеса.

 Ключевые преимущества

 Здание и земля — в собственности
 Электрическая мощность 300 кВт (с возможностью увеличения)
 5 грузовых подъёмников + погрузочно-разгрузочные доки
 Офисный блок 700 м² с полным набором бытовых помещений
 Центральное отопление и водоснабжение
 Охраняемая территория с КПП
 Асфальтированные подъездные пути для грузового транспорта
 Возможность увеличения земельного участка
Объект свободен — быстрый выход на эксплуатацию


 Технические характеристики

Общая площадь12 309 м²
Этажность  4 этажа + подвал (600 м²)
Конструктив - капитальное кирпичное здание, исторический индустриальный корпус
Высота потолков 5 м
Шаг колонн57 м, удобная организация рабочих зон
Нагрузка на полдо 1 800 кг/м²
Грузовые подъёмники5 шт. (вертикальная логистика)
Доки - есть
Офисные помещения 700 м²

Планировка позволяет гибко распределить площади под производственные, складские, административные и вспомогательные зоны.

 Земельный участок
Площадь: 6 415 м² / 0,64 га
Право: собственность
ВРИ: производственная деятельность
Возможность расширения: есть

Инженерные коммуникации
Все системы подключены и в рабочем состоянии:
Электричество — 300 кВт (с возможностью увеличения) подходит под производственные нагрузки и рост бизнеса
Отопление — центральное
Водоснабжение — центральное
Канализация — центральная

Готовая инженерная инфраструктура снижает сроки запуска и сокращает затраты на подготовку объекта.

Офисные и бытовые помещения

Кабинеты и рабочие зоны
Душевые и раздевалки
Санузлы
Столовая
Вспомогательные помещения для персонала

 Логистика и территория

Асфальтированные подъездные пути
Удобный заезд для грузового транспорта
Погрузочно-разгрузочные доки
Парковка для грузового транспорта
Охраняемая территория, КПП
Контролируемый въезд / выезд
Расстояние 40 км до МКАД, прямой доступ к Ярославскому шоссе (М-8)
7 км до ЦКАД, удобная развязка (А-113) для логистики в обход Москвы
1.5 км ж/д станция

 Инвестиционный потенциал

Ориентировочный арендный доход при полной загрузке — около 55 млн ₽/год

Преимущества для инвестора:

Крупный объём площадей — 12 309 м²
Готовность к эксплуатаци