Описание
Отличное местоположение, менее 300 м до ул.Тургенева и Я.Полуяна. СДАЕТСЯ ЦЕЛИКОМ!ВАЖНО! Для сокращения стоимости аренды, возможна сдача помещения в формате - 268 кв.м (без нескольких служебных помещений в цокольном уровне (без окон, со "вторым светом")).Развитая инфраструктура ЖК "Солнечный" (общепит, супермаркеты, фитнес-центр, охрана комплекса), бесплатные парковочные места перед входом, гостевая парковка рядом.Отдельный вход на проспект К.Образцова. Авторский дизайн помещений, НЕ требуется косметический ремонт.Мебелированы несколько помещений (кухня, столовая, ресепшн, пара кабинетов). Обьект полностью подготовлен для работы (связь, высокоскоростной интернет, локальная вычислительная сеть, мини-АТС, климат-контроль, системы безопасности и т.п.)Для сокращения затрат силовые нагрузки и сигнализация управляются по расписанию.Оптимально для проектных организаций, сбытовых компаний, фирм, предоставляющих различные услуги (аудиторские, обучающие, сервисные, смежные строительные, и т.п.).Оптимально для размещения организаций с численностью - 25-30 человек.ПОДРОБНЕЕ:Размещен в 12 этажном жилом доме ЖК "Солнечный".Входы жильцов в подьезды с другой стороны дома.1.Площадь помещений - 295 кв.м, из них: 1 уровень (цоколь) - 105 кв.м, 2 уровень (1 этаж здания) - 190 кв.м, 2. Количество помещений - 19 (10 кабинетов с компьютерными розетками), 1 уровень - 6 (4 кабинета с компьютерными розетками), 2 уровень - 13 (6 кабинетов с РМ). Саузулы - 3. Помещения кухни и столовой. Три остекленных балкона.3. Инженерные системы: Приточная вентиляция - 3 контура, Вытяжная вентиляция. Кондиционирование - канальное, 3 зоны (агрегата) 4. Безопасность: * Охранно-пожарная сигнализация: АРМ "Орион". Автоматическая постановка и снятие. * Пожаротушение - Самосрабатывающее (щитовая)* Аварийная сигнализация - Протечка: 4 точки (санузлы, кухня). * Видеонаблюдение - 24 цветные телекамеры (6 внешних, 18 внутренних) * Контроль доступа - в офис, в отдельные помещения, учет рабочего времени. 5. Удаленное управление - Постановка/снятие, управление дежурным освещением, дверями, видеонаблюдением. 6. SMS-оповещение о событиях: - Охранная сигнализация. - Пожарная сигнализация. - Протечка воды 6. Телекоммуникации: * СКС - 25 РМ, * ЛВС - 2*16 портовых коммутатора D-Link, * Интернет - безлимит, * Телефонная связь - 4 городских номера. * Мини-АТС цифровая, Panasonic KX-TDA-100RU, DISA, аудиодомофон. Системных телефонов в аренду - три. 7. Электрика: * Количество фаз: 3 (25 кВт)* Устройства защиты - Legrand. * Управление нагрузками - по расписанию (программируется). * Дежурное освещение - имеется (5 точек) 8.Возможность частичной аренды - не рассматривается. 9. Минимальны срок аренды - от 24 месяцев. 10. В стоимость аренды не включены: * коммунальные платежи (в среднем 15-20 т.р./мес.)* оплата услуг связи (500 руб./мес) и интернет (650 руб/мес), * техническое обслуживание слаботочных систем - 1 раз в три месяца (2 тр), * техническое обслуживание климатических систем - 1 раз в полугодие.ВАЖНО! Возможен к рассмотрению вариант с последующим выкупом.
