Офис, 1140 м2, в аренду в Краснодаре, улица Евгении Жигуленко, 4

В Прикубанском округе города Краснодар предлагается в аренду презентабельный офис класса "А" с дизайнерским ремонтом на пересечении ул. Петра Метальникова и ул. Е. Жигуленко 4. 
На сегодняшний день численность населения округа 385 000 человек.
1-я линия! Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 
В радиусе 3 км расположено более 15 ЖК, федеральные продуктовые розничные сети Табрис, Магнит, Пятерочка, фитнесс-клубы, отели, рестораны, кафе.

Рассматривать помещение можно как под офисы с высокой степенью готовности, так и снести все перегородки и использовать под торговую площадь. 
Офисы располагаются в 3-этажном здании.
1 и 2 этаж по 370 м2, цокольный этаж 400 м2. Примыкают к ним дополнительно офисы по 160 м2 на 1-м и 2-м этажах с отделкой премиум-класса.

В офисах выполнен качественный дизайнерский ремонт, кабинетная планировка.
Отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт, вытяжка приточно-вытяжная во двор. В каждом офисе - централизованная система приточно-вытяжной вентиляции, индивидуальное кондиционирование, пожарная сигнализация, оптоволоконные каналы связи высокой емкости, неограниченное число телефонных линий операторов связи. 
Наземный охраняемый паркинг перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески.
Офисный комплекс находится под круглосуточной охраной с гибким пропускным режимом. 
Арендная плата 1 500 руб/кв.м. при условии аренды минимум 2х этажей. Возможна поэтажная аренда 2000 руб/кв.м.
Коммунальные платежи по счетчикам.
Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.
Ставка аренды 1500-2000 руб/кв.м. без НДС, УСН.
30 дней арендные каникулы.
Индексация ИПЦ РФ, но не менее 7%.