Описание
Сдаются помещeния в Торгово-офиcном цeнтрe по ул. Фaдeева,194
️Раcпoлoжeнo на главной улице Пашковcкoго микрорaйoнa горoдa Краснодарa, улице Фадеeва, 194.
️В 3минутax езды от здания нaходитcя Аэрoпoрт Пашковcкий, а также траcса М-4 Дoн.
️Oбщая плoщадь 2900 кв.м., 3 этaжa + пoдземный паркинг на 28 машин в который спускается лифт.
️ Фасадные окна выходят на проезжую часть. Установлено витражное остекление, строгий и гармоничный вид в дополнение к вентилируемому фасаду.
️Большая парковка по фасаду (до 10 авто для парковки).
️Электрическая мощность 150 кВт, установлен отдельный генератор мощностью 150 кВт.
️Коммуникации центральные
️Установлена система видеонаблюдения по периметру всего здания.
1 этаж: отдельный вход с автоматическими распашными дверями отлично подойдет для продуктового магазина как сетевого ритейлера, так и не местного значения под любой вид торговли. Площадь составляет 680 кв.м. с максимально свободной планировкой, при этом есть необходимые отдельные складские помещения. Высота потолков 4 метра, отделка черновая, стяжка, установлена новая система приточно-вытяжной вентиляции. Второй отдельный вход на лестничный марш и выход в лифт.
2 этаж: площадь составляет 680 кв.м. с максимально свободной планировкой, но при этом выделено несколько зон кабинетного типа, высота потолков 4 метра, отделка черновая, стяжка, система приточно-вытяжной вентиляции. Отлично подойдет под клинику, стоматологию, салон красоты, возможность использования помещений разнонаправленными арендаторами.
3 этаж: площадь составляет 700 кв.м. с максимально свободной планировкой, высота потолков 4 метра, отделка черновая, стяжка, система приточно вытяжной вентиляции. Из витражных окон открывается отличный вид на новую Пашковку, отлично подойдет под детский развивающий центр, отделение по сдаче медицинских исследований с возможностью установки световых коробов на фасаде здания в верхней части этажа
️Без вознаграждения со стороны покупателя !
Вот уже 7 год, как я работаю в сегменте продаж коммерческих площадей, торговых центров, супермаркетов (Магнит, Магнит Моя Цена, Магнит Косметик,Пятерочка,Чижик,Перекресток,Fiх Рriсе,Аптеки,алкомаркеты К&Б ,Бристоль) в Краснодаре, Краснодарском крае и ЮФО.
Продал и сдал в аренду несколько сотен коммерческих объектов.
Наработана большая клиентская база продавцов и покупателей.
Большинство объектов продаются без рекламы.
Все мои объекты реальные!
Рад буду помочь в покупке и реализации вашей коммерческой недвижимости с пассивным доходом!
В данный момент помогаю продать или сдать в аренду более 50 объектов.
Работаю с отделами развития различных сетей:
Аптеки: Апрель,Лаки Фарм,Фитофарм,Здесь Аптека ,Аптека Вита,
Алкомаркеты : Красное & Белое, Бристоль, Алкотека, ПивКо , Хадыженское пиво, Адыгейское Пиво, Кроп Пиво,
Супермаркеты: Магнит, Магнит Моя Цена, Пятёрочка ,Чижик , Перекресток, Лента, Рубль , Победа, Доброцен, Азбука Вкуса, Вкус Вилл, FIХ Рriсе ,
Зоомагазины: Барсик, ЗооМир
#габ #супермаркет #гипермаркет #торговый центр #сетевой арендатор #аптека #перекресток #магнит #пятерочка #чижик #победа #рубль #к&б #бристоль #алкотека #днс #эльдорадо #мвидео #ситилинк #рбт #фикс прайс
Вся дополнительная информация при личном общении