Офис, 3600 м2, в аренду в Краснодаре, улица имени Дзержинского, 47

Cдaется в аpeнду современнoе 7-этaжное здaние в цeнтpе Kpacнoдapа! Можнo арeндовaть пo этaжнo!

 

 Aдpеc: г. Краснoдap, ул. Дзeржинcкого, 47

 

 Общая плoщадь:  3610 кв.м.

 

 Cвобoднoe нaзначeниe и планировкa

 

 Пpедчиcтoвaя oтделка

 

Паpаметры здания:

 

• Bыcота пoтолкoв:

 

 1-5 этaжи  3,0 м

 

 6 этаж  3,8 м

 

 7 этаж  5,8 м

 

• Площадь этажей:

 

 1 этаж  515 кв.м

 

 2-5 этажи  по 515 кв.м каждый

 

 6-7 этажи (сдаются вместе)  1030 кв.м

 

• Кровля (эксплуатируемая)  470 кв.м

 

Стоимость аренды:

 

• 1 этаж  1 287 500 руб. (2500 руб./кв.м)

 

• 2-5 этажи  772 500 руб. (1500 руб./кв.м)

 

• 6-7 этажи  2 575 000 руб. (2500 руб./кв.м)

 

*Цена указана без НДС (5%)*

 

Преимущества:

 

• Качественные строительные и отделочные материалы

 

• Подключение к централизованному водоснабжению и канализации

 

• Собственная электроподстанция с разрешенной мощностью 230 кВт (категория надежности  2)

 

• Собственная газовая котельная мощностью 1,1 МВт для теплоснабжения и горячего водоснабжения

 

• Круглосуточное видеонаблюдение и лифт грузоподъемностью до 1000 кг (отдельный лифт для 6-7 этажей)

 

• Естественное и искусственное освещение, поэтажные климатические установки

 

• Устойчивое соединение с операторами связи и система пожарной сигнализации

 

Инфраструктура:

 

В непосредственной близости находятся магазины Магнит, Пятерочка, ОZОN, кафе и две автобусные/троллейбусные остановки. Удобные подъездные пути и парковочные места на 26 автомобилей.

 

Дополнительная информация:

 

• Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам.

 

• Предусмотрен обеспечительный платеж.

 

• Здание на стадии завершения строительства. Срок сдачи  апрель 2026 г.

 

Специальное предложение: Возможна поэтажная аренда с 1 по 5 этажи. Для верхнего блока (6-7 этажи) имеется готовый дизайн проект ресторана, который идеально подойдет для организации ресторанов или фитнес-клубов. С верхнего блока открывается круговой панорамный вид на город!

 

Не упустите возможность арендовать это уникальное здание! Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!!!