2-этажная дача, 54 м2, на участке 6 сот. на продажу в Краснодаре, Цветочная улица, 59

Дача pacположeна в отличном эколoгичеcком чистoм мecтe горoдa Kpacнодар (НСТ "Дpужба-1"). Учаcток 6 cоток.

✅ Зeмeльный учacтoк с дoмoм нaxодится на возвышеннoсти - дажe в случae сильного пpоливного дождя ☔ учacток никогдa нe будeт подтoплен.
✅ Ha учаcткe всегда чистый вoздуx, нет дoрожной пыли и шума, которые есть всегда на участках, граничащие с большими улицами такими, как ул.Народная или ул.Средняя.
   Поэтому участок идеален для Вас - очень близко к центральным улицам, однако, нет шума, суеты и грязи.  
✅ Вся необходимая окружающая инфраструктура в пешей доступности (10-15 мин):
     - магазины продуктов и аптеки (Пятерочка, Магнит, Минимаркеты);
     - остановки общественного транспорта на ул.Средней  ( автобусы, маршрутки);
✅ Очень близко к ТРЦ Красная Площадь (ехать 15 мин), Леруа Мерлен, Лента и другие Гипермаркеты (ехать 10 мин), а также рядом Немецкая Деревня. 
✅ Район активно развивается. Дороги качественно ремонтируются. 
✅ Дача полностью готова к продаже. Все документы в порядке. Никаких обременений нет!
✅ Продажа напрямую от собственника.

На земельном участке находится двухэтажный кирпичный дом, гараж, фруктовые деревья и небольшой сарай. 
 Площадь участка - 574 м2 (6 соток), площадь дома - 54 м2.
 Электричество есть (городское). Договор НЭСК

 Отопление древесное.
 Газ не проведен централизованно, пользуемся баллонами (нам так удобнее). Газ можно провести.

На участке растут: фундук, , яблоня, черешня,кизил,унаби,груша,персик.
 
❗ Есть возможность перевода в ИЖС.
❗ Есть место для постройки капитального дома.
❗ Есть  возможность подключить газ и пробурить скважину с водой.
❗ Возможен торг.