Аренда
Продажа

2-этажный дом, 225 м2, на продажу в Краснодаре, Лучезарная улица, 12

добавлено 26 сентября в 21:00
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
Общая информация
Общая площадь 225 м2
Этажей 2
Материал дома кирпич
Площадь участка 8 сот.
ЦЕНА
19 800 000
Рассчитать ипотеку
Описание
Продается дом с коммерцией (продуктовый магазин) в г. Краснодаре, Прикубанский округ. Дом 1,5 этажный, разрешённая документация на строительство в 2,5 этажа, высота потолка цокольного этажа - 2,55 м. (сухой круглый год, летом прохладный, зимой сухой и теплый), высота потолка первого этажа - 3,20 м. Строили для себя, все как надо по технологии капитального строительства, (основательный фундамент, рассчитанный запас нагрузки на 4 этажа, стены кирпичные, несущие толщиной в - 1,5 кирп., межкомнатные - 1 кирп., полы-потолки состоят из плит перекрытий. Отдельное строение - гостевая студия с сан узлами и кухней (тоже проведен газ и отопление, все полностью задокументировано). Документация на продуктовый магазин (коммерция) - 110 кв.м., ежемесячная прибыль за вычетом расходов и налога оплаты, составляет 110 - 130 тыс. рублей. Для без перебойного снабжения электроэнергией магазина, холодильников и оборудований, было получено документально разрешение и проведена отдельная  линия 380 влт. от трансформаторной станции, (стоило не малых денег).  Перед домом расположена большая игровая площадка с Футбольным и Баскетбольным полями, детская площадка с качелями и прочим. На заднем дворе дома расположен фруктовый сад; 4 Яблоневых, 2 Грушевых, 3 Вишневых, 2 Черешневых, 1 Инжирное, 2 Сливовых, 1 Алычовое, всего деревьев. Так же во дворе аккуратно вдоль забора посажены кусты Малины и Ежевики, стоит виноградник сорта Изабелла.  За боковым забором вдоль так же расположены 2 Вишнёвых, 1 ореховое и 1 Сливовое деревья. (это всё родители посадили, (хобби). Спокойный тихий район, солидные соседи, в пешей доступности 3 школы, 4 детских садика, в двух километрах расположена Центральная Краевая больница, Центр Грудной Хирургии, поликлиника. Из коммуникаций; Дом полностью газифицирован. Во дворе скважина 56 метров, поставлена пищевая труба, стоит мотор, подача воды по дому полностью автоматизирована, стоят высоко качественные фильтры, хотя по  хим. составу и показателям вода отличная. Стоит мощный генератор, подключен ко всем объектам на территории; к дому, магазину и гостевой студии. Полностью автоматизирован, включается автоматически если на районе по какой то причине отсутствует электроснабжение (что может быть очень редко, это необходимость в основном для подстраховки холодильников в магазине).   P.S. Я проживаю ближнем Подмосковье, переезжать в Краснодар не собираюсь а родители уже в преклонном возрасте. Подаю дом чтобы родителей перевести к себе.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот