Описание
Продается красивый двухэтажный кирпичный дом с большим бассейном в станице Смоленская, общей площадью 225 кв.м. на земельном участке 14 соток.До центра Краснодара 30 км или 20 - 30 минут езды на машине всегда без пробок, до конца этого года достроят новый Яблоновский мост - четырехполосный, а значит отсутствие пробок и оперативный проезд в центр города, быстрее и проще чем из других районов города. Ходят маршрутки и общественный транспорт.Дом облицован керамическим кирпичом. На первом этаже - прихожая, большая гостинная с камином на дровах из натуральной мраморной мозаики (и тут же есть электрокамин) и кухня с эркером - площадью 66 кв.м., везде теплые полы, итальянская плитка, керамогранит. Еще на первом этаже - вторая прихожая на выходе на задний двор, спортзал - 25 кв.м., сауна, душевая, санузел, топочная - везде теплые полы. На втором этаже три раздельные спальни (30, 20 и 15 кв.м.), детская (или кабинет), совмещенный санузел - 10 кв.м., холл. В одной из спален выход на балкон - террасу с навесом - площадью 20 кв.м.(планировка есть на фото). Пол второй этаж везде ламинат, санузлы, лестница и терраса - кафель, перила лестницы из дуба. Строили для себя - на материалах не экономили.Во дворе огромный бассейн 10 на 4 м, со светодиодной подсветкой, системой автоматической дозации и фильтрации и подогревом от газового котла и поддержания нужной температуры воды.Большая теплица 12 на 5 м.Высокий цоколь, двор плитка, откатные ворота с автоматикой, много хвойников, большой фруктовый сад, плодовые деревья - 35 шт, виноград - 20 кустов, ежевика, черника, клубника и много разных других ягод.Есть второй вьезд в гараж(склад) - площадью 80 кв.м., высота потолков - 5м.Основные преимущества нашего дома:1. Газ центральный, вода центральная и артезианская скважина, есть трехступенчатая система очистки воды, а на кухне дополнительно - осмос. Канализация - система септиков и дренажа на 80 куб.м., в ближайшие 30 лет откачивать ничего не придется.2. Электроэнергия - центральная 15 кВт, плюс автономная система на АКБ и инверторе (хватает на 30 часов автономной работы, если дополнить солнечными батареями, то можно жить автономно и не платить за электроэнергию), плюс инверторный генератор с автозапуском.3. Дом очень энергоэффективный - стены из блоков, затем слой утеплителя, затем керамический кирпич. Окна - 5 камерные с 3-х камерными стеклопакетами (3 стекла с напылением и шумоизоляцией) - тепло зимой, не жарко летом. На чердаке помимо 30 см слоя утеплителя из минеральной ваты, еще 20 см эковаты (дает дополнительную тепло- и шумо- изоляцию).4. Возможность индивидуально настраивать со смартфона температуру отопления в каждой комнате.5. В каждой комнате инверторная сплит-система кондиционирования, а также приточно-вытяжная вентиляция с тройной системой очистки воздуха и подогревом зимой (удобно для тех у кого аллергия, на амброзию например).6. Спутниковое телевидение с разводкой по всему дому (Триколор во всех комнатах). Есть интернет - 80 мбит.7. Бассейн 10 на 4 м, с полностью автоматической системой очистки, дозации и подогрева. Теплица из поликорбаната 12 на 4 м.8. Откатные ворота с пультом и автоматикой, есть второй вьезд и гараж (склад) 80 кв.м. Двор плитка, парковка во дворе на 6 авто + в гараж 3.9. Есть возможность расширения участка и присоединения земель за пределами участка - еще + 4 сотки.10. Просторный вольер для собаки.11. Большая открытая терраса на 2-ом этаже с красивым видом.12. Фасад участка 26 м., по всему фасаду капитальный забор из кирпича. Весь участок по периметру огорожен забором из профнастила. Большая придомовая территория, палисадник, парковка возле дома на 8 авто.13. Возможно использование под коммерцию (гостевой дом). Напротив участка лесной массив, до центра станицы 700 м. Чистейший воздух всегда.14. Красивый вид на горы, лес и на станицу. ст.Смоленская находится в горной местности, лес граничит со станицей, когда весной цветут деревья то стоит такой аромат всяких приятных запахов переливающихся то один то другой и приятное жужание пчёл, красивое пение птиц, грибы, охота, джиппинг, рыбалка. Все рядом и в то же время, до центра Краснодара 20 минут езды на машине. Всегда свежий воздух и хорошая экология.В шаговой доступности - магазины, центральная улица станицы, остановка транспорта. До Краснодара - 30 км, маршрутка идет 30-40 мин.В станице имеется вся социальная инфраструктура и все необходимое для комфортного проживания:- Супермаркеты( Магнит, Магнит-Косметик, Пятерочка, Мясной);- Трехэтажная школа;- Три детских сада;- Больница;- Отделения Сбербанка, ПочтаБанка и Кубанькредит;- Аптеки;- Салоны красоты;- Автомойки, шиномонтажи, СТО;- Почта;- Несколько рынков;Дом вашей мечты, заходи и живи, а мебель в подарок.Продает собственник, без комиссий.
