Описание
Прoдaжa oт собственника.
Многo домoв предлагaетcя к пpодажe – xopoших и очень xopошиx. Есть дoма бoльшиe, eсть огpомные. Еcть дoмa мaленькиe и очень мaлeнькиe. Еcть домa разныe по дизaйну и отделке.
Пpeдлагаeмый к продажe дoм, вoбрaл в ceбя прaктичнocть и удобствo, функциональность и прекрасное расположение, которое еще надо поискать в нашем городе.
Расположение: рядом с основной транспортной артерией – улицей Северной, практически в ее середине – между мостами, что дает свободу передвижения по всем направлениям города и достаточно легкую доступность к любой его точке. В то же время, находясь в пятой линии от Северной, дом защищен от шума и пыли автомобильного трафика. Улица 9 Мая, на которой находится дом, является подобием изогнутого аппендицита, по которому никогда не поедут люди, которым сюда не надо.
Сам дом представляется оптимальным жильем в нынешних условиях – площадь 109,2 кв.м, прихожая, 3 изолированных спальни, гостиная, холл, кухня-столовая, ванна. Четыре года назад произведен капитальный ремонт с заменой всего, кроме стен и крыши. Снаружи произведено утепление плиткой из керченского песчаника, изнутри – произведена тепло- и звукоизоляция каменной ватой «Технониколь». Получился настоящий термос – зимой котел «Гепард» на минимуме, летом! – сплиты JАХ включаются не более 3-4 раз, когда реально зашкаливает.
Отопление и водопровод сделаны фирмой Рiреmаn из материалов Rеhаu. Электропроводка медная, тройные энергоэффективные стеклопакеты Rеhаu-Sibdizаin, повышенной тепло и звукоизоляции, оборудование низкозатратное, отсюда расходы по коммуналке зимой в районе 6000 руб., летом – не более 4 100 руб.
На территории домовладения имеется жилой флигель площадью 28, 5 кв., отделанный теми же материалами с центральной водой, газом, электричеством, кухней и санузлом. Фактически – еще двухкомнатная квартира на земле.
Имеются два счетчика электричества для каждого строения и отдельная газификация дома и летней кухни с двумя котлами и двумя газовыми счетчиками, с самостоятельными лицевыми счетами, что позволяет проживать двум семьям, двум поколениям одной семьи или использовать флигель для сдачи в аренду. Канализация – септик для каждого из строений.
Во дворе имеется капитальный гараж площадью 38,7 кв. м. и отдельно стоящий сухой подвал площадью 12 кв.м. Все строения возведены с соблюдением строительных норм и правил и получением разрешительной документации.
Передняя часть двора от входа и до дома закрыта навесом, что позволяет ставить машины как в гараж, так и во двор. Во дворе под навесом свободно разместятся три-четыре машины, еще две машины могут стать в гараж. То есть град, дождь, грязь, снег машинам не страшны.
За строениями расположен большой сад с плодовыми деревьями (шикарный инжир, молодые яблони, груши, сливы), кустарниками и декоративными растениями.
Все домовладение расположено на земельном участке 7, 79 соток, являющимся частной собственностью.
Подходит для любого вида оплаты. Возможен он-лайн показ.
