Описание
Прикубaнcкий pайoн, г.Краснодаp, ул. Утрeнний 1-й пеpеулoк. ЭTO ЛУЧШEE СOOTHOШЕНИЕ- ЦЕНЫ И КAЧЕСTВA!!Продaётcя дoм oбщeй площaдью 520 м2, paсполoженный на земeльном учаcтке 800 м2 . Учacток пpaвильной фoрмы, угловой. Bмeстительный и кoмфopтaбельный, выпoлнен по индивидуaльному пpoeкту извеcтногo аpхитектора. Использованы только качественные материалы! Строили для себя! Все технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм РФ.
Дом на монолитном фундаменте (гидроизолированном, утепленном), построен в 2017 году из кирпича керамической ручной формовки (Бельгия, цвет светлый 3-D модель), натуральная керамическая кровля (Франция, цвет терракотовый 3-D модель), термическая древесина (Россия, порода дерева-ясень, цвет темно-коричневый 3-D модель), вентиляционными выходами.
КОММУНИКАЦИИ: ГАЗ по меже, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 76 кВт. КАНАЛИЗАЦИЯ - АВТОНОМНАЯ, три колодца с переливом, ВОДА — скважина 46 метров. При желании можно подключить центральные коммуникации.
Дом требует внутренних отделочных работ. Жилая площадь дома — 187,5 м2, площадь террас 88,3 м2. Высота потолков 4,2 метра, толщина стен 60 см., панорамные окна.
Дом состоит из 3 этажей:
Цоколь 274,5 м2 — можно оборудовать: всю техническую часть для обслуживания дома, хранения хозяйственного инвентаря, .
1 этаж 312,7 м2 — тамбур-гардеробная 13.1 м2, холл с лестницей ЛК1 27.2 м2, санузел гостевой 8,5 м2, кухня-столовая 37.2 м2, гостиная комната с выходом на террасу 50.9 м2, СПА зона с бассейном (3,0*5,8 м, h=1,500мм.) 38.8 м2, с.у с душем 5.4 м2, с.у для террасы 4.3 м2, терраса с мангалом и столом 58.3 м2, стоянка для автотранспорта 52 м2, гараж на 2 машины.
2 этаж 238,5 м2 — холл с лестницей ЛК1 34.4м2, кладовая общего назначения 5.2 м2, спальня 33.2 м2, спальня26.5 м2, спальня 32.9 м2, спальня 44 м2, гардеробная 8.7 м2, гардеробная 6.4 м2, гардероб 5 м2, гардеробная 5.1 м2, с.у 9.7 м2, с.у 6.3 м2, с.у 6.9 м2,с.у 14.2 м2. Для обслуживающего персонала отдельный вход.
УЧАСТОК: по периметру армированный фундамент под забор. Зона перед домом по периметру дома под тротуарную плитку, парковка min. на пять автотранспортных средств, посадку декоративных деревьев, газон (система водоотведения предусмотрена). Это место ни кого не оставит равнодушным. Тихое место в черте города с интеллигентными соседями. ВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА ГОРОДА В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ.
КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ ЛИКВИДНОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:1. Уникальное месторасположение - развитая инфраструктура2. Высокое качество постройки, можно возвести еще min. 2 этажа.3. Безупречная планировка Возможен обмен на вашу недвижимость.Звоните, реальному покупателю торг уместен!!
Возможен обмен на вашу недвижимость.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008023121689
