3-этажный дом, 260 м2, на продажу в Краснодаре, Бородинская улица, 4

Дoм с рeмонтом от СОБСТВEНHИКA! 

Oдно из самыx уникaльных и выгoдныx пpeдлoжений , которое пoможет вaм сэкoномить многo дeнeг!
Пpeимущеcтва этoгo пpедложения опишу нижe. 

Продaётся дoм c Коммepцией, которaя УЖE СДАЁTCЯ в aренду и приноcит прибыль в paзмере 105 т.₽ ежемecячнo. 

Выгодные для Вас варианты:
1 вариант
Если взять дом в ипотеку, и ежемесячный платеж по ипотеке закрывать прибылью от коммерции, то по истечении срока выплаты ипотеки, дом вам достанется  БЕСПЛАТНО!
 2 вариант
Если Вы и коммерцию и дом будете  сдавать в аренду, то по истечении срока выплаты ипотеки, дом и коммерция достанутся вам БЕСПЛАТНО! 
3 вариант
Если вы на покупку возьмете кредит на 20 лет со ставкой в 6%, то ежемесячный платёж составит примерно 200т.р 
Коммерция сейчас сдаётся за 105т.р. +задняя часть коммерции -50т.р.
Дом можно сдавать за 70т.р.
Итог: ваша прибыль 225т.р. в месяц. 

Через пять лет ваш платёж по кредиту будет также 200т.р. но аренда коммерции будет приносить уже 140т.р. +задняя часть коммерции- 65т.р., а дом 90т.р.
 Итог: 295т.р. в месяц

Ещё через пять лет ( на десятый год кредита ), кредит также -200т.р. в месяц, но коммерция ещё вырастет и будет приносить 190т.р в месяц+задняя часть коммерции- 80т.р.,а дом 120т в месяц .
Итог: Ваш доход 390т.р. в месяц! 

Ещё через 5 лет платёж по кредиту составит также 200т.р.в месяц, а коммерция будет приносить прибыль в размере 250т.р в месяц, +задняя часть коммерции 100т.р. и дом 160т.р. в месяц. 
Итог 510т.р. в месяц! 

Чистый доход после оплаты ипотеки составит 310т.в месяц. 

На 20 год у Вас в собственности будет дом с Коммерцией (общей стоимостью более 80 млн рублей), 
Ежемесячно приносящий доход:
коммерция 300т.р +задняя часть коммерции 120т.р., аренда дома в 200т.р.
Итого чистыми в месяц- 620т.р.! 
  
В доме полностью сделан ремонт и можно уже заезжать и жить или сдавать в аренду.
В доме есть кирпичный мангал, баня и бассейн.
Практический весь двор находится под большим навесом. 
Коммерция уже сдаётся в аренду с чистой прибылью в размере 105т.р.