2-этажный дом, 294.8 м2, на продажу в Краснодаре, улица Котовского

Жилой дом в центре г. Краснодара между ул. Красных партизан и ул. Бабушкина.  Площадь дома 294.8м2, земельный участок 7  соток (прямоугольный) в собственности. Фасад 13.1м выходит на ул. Котовского.
 Жилой дом : 
цокольный этаж, гараж 34 кв.м  на два автомобиля, эл. роллетные ворота.
1 и 2 этажи жилые. Высота потолков 3 м. 
 На первом этаже кухня, гостинная, большая спальня, санузел.
На втором этаже 4 спальни, санузел. Дом добротный, на материалах не экономили, строили для себя.
Год постройки - 2001 г. Стены с утеплением пенополистиролом. Перекрытие - плиты сейсмоустойчевые на 8 баллов. 
Отопление от газового котла.
Окна пластиковые рехау.
Во дворе плитка, бассейн, сад плодовых деревьев. 
Канализация и водоснабжение - центральное. 
 Рассмотрю обмен на недвижимость с доплатой.
Возможен выкуп смежного участка с домом, такой же площадью и фасадом.