2-этажный дом, 98 м2, на продажу в Краснодаре, улица Ковтюха, 53

Продам теплый, уютный дом в центре Краснодара
Микрорайон Черемушки. 5 минут пешком до Вишняковского рынка. На локации есть Все! Дет.сады, больницы, школы, магазины и СТО. 
Транспортная логистика отличная.
В доме 3 жилых комнаты, столовая , кухня, помещение для хоз.нужд ( стирка, сушка, хранение) с/у совмещенный.
Фасад 12 метров.
Дома есть интернет (100мегабит) и тв интерактивное.
Кондиционер ( оставлю)
Мебель( частично оставлю)
Отопление -газ ( дом очень теплый)
Водоснабжение - газ котел или электро бойлер( как вам удобно)
Канализация( бесплатная)
Свет
Во дворе есть : гараж (1 место) , парковка на+ 2 машины
Также есть кладовая и небольшой участок с деревьями ( черешея, груша)
Есть где пожарить гриль и отдохнуть после рабочего дня.
Район у нас тихий. По ночам никто не ездит с сабвуферами.Пробок особо нет. В дожди район не плывет.
Двор на 3 дома ( долевое уч.)
Соседи хорошие. Живем дружно.
По цене готов немного подвинуться. Ценник и так ниже рынка.
Я собственник. Живу тут с 2015 года. 
Переезжаю в другой регион, поэтому продаю.
Пишите, отвечу на все вопросы.