Описание
Жилой дом «В союзе с природой!»
У Вас есть уникальная возможность приобрести Домовладение, которое находится в Прикубанском округе г. Краснодар. Здесь чистый воздух, по утрам поют птицы. протянул руку и сорвал свежий плод с дерева, растущего у Вас в саду. В тоже время до к-т Аврора или ТЦ Галерея 20 минут на машине при среднем трафике (не в час пик). Это шанс жить в доме из натурального дерева в натуральной природе, в тоже время, оставаясь в городской деловой активности и с цивилизованным комфортом.
Предложение ограничено по времени.
Здесь подробное описание, читайте и, конечно, лучше всё увидеть своими глазами, заранее запишитесь на просмотр.
Звоните! узнаете условия покупки Дома. Предложите собственнику свои условия и цену. Собственник примет лучшее предложение.
Жилой дом: (при строительстве использовались только экологически чистые, максимально возможные натуральные материалы)
- фактическая площадь 160м2, (в документах площадь 112м2, не учтена площадь мансарды)
- материал стен: оцилиндрованное бревно 20см в диаметре,
- фундамент: ленточный монолитно-бетонный,
- кровля: металлочерепица, мансарда утеплена слоем в 150мм натуральной минеральной ваты.
В доме три уровня:
- на первом этаже находится: зал холл 34м2, кухня- столовая 18м2, спальня 22м2, туалет 1,8м2 и ванная 5,9м2 раздельные.
- на мансардном этаже: две спальни 16 и 17,7м2, гостевая комната с гардеробом 16м2, совмещённый санузел 8,1м2.
- в цоколе: котельная 23,4м2. С возможностью размещения мастерской или большим местом хранения.
- состояние помещений с частичной отделкой. Где-то больше где-то меньше. Котельная полностью готова.
- наружная отделка производилась в 2011 году, поэтому дом требует отделки.
Коммуникации (функционируют полностью, все заведены в дом):
- Электричество: 5 кВт, с возможностью увеличения до 15кВт (в товариществе новый трансформатор), заведено в цоколь для обеспечения работоспособности инженерных систем. В жилых помещениях требует разводки (сейчас времянка).
- Отопление: автоматический котёл, работающий на пеллетах (это древесные гранулы) с автоматической подачей топлива , деревянной щепе, мелко дроблённом угле и в ручном режиме загрузки на дровах. Котёл использует пиролизный процесс горения, что в 1,5 раза увеличивает теплоотдачу используемого топлива. Циркуляция в системе с использованием насосов. При разводке отопления использовались биметаллические трубы. Радиаторы металлические с напольной системой крепления.
- Водоснабжение и канализация: разведены с использованием полиэтиленовых труб, горячее водоснабжение через бойлер на 90 литров, двух контурный, в котором техническая вода не контактирует и не смешивается с водой, используемой в быту, возможно подогревать использую котел, либо электричеством. Скважина 33 метра до второго водоносного зеркала, для питья требует дополнительной очистки. Септик 27м3. Скважина и септик «разведены» по разным углам участка.
-На каждом этаже предусмотрен санузел. На первом полностью функционирует.
Двор:
- земли 6 соток, правильной формы 20х30м, межевание производилось, границы определены.
- полностью огорожен. Три стороны (от соседей) забор из ленточного бетона металлокаркаса и металлопрофиля, Фасад (20м) ленточный бетон кирпичные столбы, деревянные экраны пролётов. Ворота и калитка металлопрофиль, ворота откатные (без рельсовые), механические.
- предусмотрено место для стоянки 3-х автомобилей, есть тротуарная плитка и бордюры (не уложена).
- кусты цветы и деревья высажены в районе 8-10 лет назад. Плодовые - вишни, инжир, персики, сливы, яблони, орех, крыжовник, малина, ежевика. Декоративные розы, жимолость, юкка, спирея (невеста), сентябрина, бульдонеж, сирень, лимонная мята, китайская роза, лилии, лилейние, ирисы и другие (название некоторых даже не знаю).
Есть место и материал (4м3 бревна) для строительства бани или беседки.
Район:
Две муниципальные Школы № 75 и 76 (ходит школьный автобус) и детские сады, в которых есть места (в классах и группах по 25-30 человек) а также почта поликлиника, сельский рынок (где всегда свежие продукты), всё это находятся в Елизаветинской, в 5 минутах езды на машине или маршрутке.
10 минут пешком Магнит, есть в товариществе небольшой магазинчик и шашлычная. До центра города на автомобиле 20 минут, также ходят маршрутные такси 110а, 114, 131а, 119, 174.
В доме есть городская прописка, Обременений нет.
Все документы готовы к сделке.
«В союзе с природой, ближе к естеству»
