Описание
ХOЗЯЙКA. Потoлки 3,2м.
ЭТO САМЫЙ ЦЕHТP, ВCЁ РЯДОM. Прочтите пожaлуйcтa тeкcт объявления, здесь всё oчень подрoбнo oпиcaно и про дoм и про двoр и пpo меcтoраcположениe и фoто мини участкa есть и квaдpатуpa каждой комнаты указaна на одном из фoтo, под cтрoйку нoвoго дoмa не подойдёт. Только наличная оплата.
.
Наш прекрасный дом в центре города Краснодар(ул.Длинная).
Тихое спокойное место с обширно развитой инфраструктурой. НЕ слышно трамваев и НЕ проезжая часть, просто жилая улица с адекватными добрыми соседями (что немаловажно).
_____
✅Дом светлый: окна и двери больших размеров
✅газ, свет, вода.
✅2комнаты, кухня, с/у в доме совмещенный (квадратуры указаны на фото)
✅стены очень толстые (кирпич)
✅водонагревательный бойлер 50 л
✅кондиционер
✅натяжные потолки на кухне.
✅много лет назад когда покупали жилье, освещали дом и двор приглашенным батюшкой (кто верующий, знает как это важно).
✅новая входная массивная металлическая дверь, запирание на три замка.
✅окна ПВХ новые, премиум класса Vеkа Sоftlinе 70 мм (кто разбирается, знает что их цена от 100тыс). На фасадной части окна ламинированные с зеркальными стеклопакетами SоlаrВrоnzе.
✅москитные сетки.
✅на каждом окне в доме установлены кассетные шторы фирмы "Ля Жалюзи" немецкого производства (тоже кто разбирается, знает что их ценник на наши размеры окон- от 50тыс). Остаются новым хозяевам.
✅крыша новая, металлопрофиль цвет "Темный дуб".
✅Отопление- газовая форсунка, зимой настолько тепло, что ходим в шортиках и маечках! Сами включаете ее когда хотите и сами регулируете тепло.
✅есть участок земли в конце двора +-1сот (у каждого хозяина свой. Соседи ничего не сажают кроме цветов, поэтому если будет желание можете договориться с ними и создать свой огородик).
✅есть маленький сарай, и еще один древний общий улич.туалет (там же в конце двора, где и участок земли)
✅За калиткой общая цветочная клумба, немного усаженная цветами (ирис,тюльпаны,нарциссы). На клумбу и улицу выходят наши большие и красивые фасадные окна!
✅За калиткой тротуар выложен плиткой, на дороге администрация обновила асфальт по всем центральным улицам. Наш район никогда не подтапливается, а наоборот с каждым годом усовершенствуется
✅Дом не заброшенный, не вонючий, не сырой. В доме круглогодично проживаем:).
✅Приходите смотрите, ☺️с радостью покажем, сами всё оцените. На районе много домов продается, я лично ездила смотрела оценивала, и точно знаю что у нас в сравнении очень хорошее предложение и очень мало соседей во дворе)))
_____
ДОП. ИНФОРМАЦИЯ:
❗Я не риэлтор. Дом от собственника, без переплат.
❗Двор в длину общий на три хозяина. Весь двор со всеми постройками находится на 8 сотках земли. У каждого своё парковочное место на 1авто, а конкретно наше с навесом!
❗Во дворе всего лишь стоят ДВА дома. Можете поспрашивать у людей кто живет в нашем районе или у риэлторов, у 90% в этом районе от 3 до 8 домов во дворе.
❗У каждого свой отдельный вход в дом, совсем не рядом друг с другом. Только калитка и двор общие. Двор кстати юридически поделен, есть документ подтверждающий раздел каждого собственника.
❗Наши соседи во дворе- это просто мечта, их не слышно и не видно. Все они взрослые люди, ни у кого нет собак обсыкающих двор. И ни у кого нет маленьких детей. Во дворе всегда идиллия, с соседями в прекрасных взаимоотношениях☺️.
_____
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ, ИДЕАЛЬНО ДЛЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ❤️
в пешей доступности:
➕3школы, 2садика
➕До трамвая(ул.Садовая)- 1,5 квартала пешком.
➕До ул. Северная (маршрутки/троллейбусы)- 4квартала пешком.
➕рядом Дмитриевская Дамба(там мини рынок: магнит, пятерочка, 2кондитерские, три аптеки, алкотека, прилавки овощные-фруктовые, агрокомплекс, банк, ветеринарка, и там же трамвайная развилка- три остановки)
➕озера Покровские «Карасуны», там красивый вид, свежий воздух и парк для прогулки с детьми и катания на великах/роликах, местные часто кормят голубей и уточек. Рыбаки ловят рыбу. Там же возле озер несколько прекрасных ресторанов на воде.
➕на дамбе есть открытая территория спорта для катания на скейтбордах(возле парка) и пару кафешек.
➕недалеко стадион Кубань, плавательный центр, дом культуры, театр Драмы.
➕прям через дорогу от дома колледж и университет РЭУ им.Г.В. Плеханова(бывший РГТЭУ), там большая площадка для студентов и большая детская зона с качелями и прочими развлечениями для малышей.
.
❗️Ипотека НЕ подходит, рассрочку не рассматриваем❗️
Про херсонский сертификат -не подскажу подходит или нет, не знаю нюансов оформления, надо уточнять))) Хорошего вам дня!
