Описание
Компания KRASHOUSE приветствует Вас. Мы работаем по Краснодару и побережью черного моря. Если у вас есть вопросы, связанные с покупкой или продажей недвижимости, а также страхованием, открытием ипотеки, то смело обращайтесь к нам, мы с удовольствием вас проконсультируем.
В ПРОДАЖЕ ГОТОВЫЙ 2-Х ЭТАЖНЫЙ ДОМ
Преимущества нашей локации:
-Участок территории КП находится на возвышенности, что исключает какую либо возможность подтопления территории;
-Близость к центру города Краснодара;
-Сниженные тарифы ЖКУ (стоимость 1кВ. электричества - 3,67 руб/);
-Возможна Сельская Ипотека и прочие Ипотечные Гос. программы;
-Рост цены после сдачи моста в эксплуатацию;
-Сниженная плотность населения и нагрузка на инфраструктуру;
-Чистый воздух и выезд из города без пробок;
-Развитая инфраструктура.
Инфраструктура и плюсы КП:
-Сетевые магазины, фермерские лавки и Кафе в 1 минуте езды;
-Новая школа №10 и детский сад “Ладушки”; и школа № 15 всего в 6 минутах езды (также школьный автобус забирает детей из КП);
-Супермаркет Пятёрочка и свободные коммерческие павильоны на территории КП;
-МФЦ и новая Поликлиника в 10 минутах езды;
-Речной паром ходит напрямую в мкр. Черёмушки;
-Электричка до ЖДВ Краснодар-1,2;
-Закрытая, облагороженная территория с видеонаблюдением;
-Забетонированные подъездные пути к каждому дому (общая ширина дороги 12 метров, ширина бетонированной проезжей части 6 метров);
-Единый архитектурный стиль (Баварская кладка: тёмно-красный кирпич + белый шов).
Формы расчёта:
-Наличные
-Сертификаты (материнский, Херсонский, прочие)
-Ипотека (Сельская 3%, Семейная от 5,1%, Господдержка от 7,7%, Херсон 2%, Военная, IT, Вторичное жилье)
Технология строительства:
Фундамент: свайно-ростверковый с усиленным армированием.
- Сваи вяжем из арматуры 14мм, по всему периметру и внутри с шагом 1,5-1,8 метра бурим на глубину 2,5 метра и заливаем бетоном (порядка 32 свай на 1 дом).
- Общая высота фундамента от 80 см (ростверк от 60 см + плита 20 см). Ширина ростверка 30 см. Наполнение под плитой трамбуется и покрывается гидроизоляцией.
- В месте примыкания террасы и кухни используется пеноплекс под плитой.
- По всему периметру стен армопояс 20см; армированные сердечники по углам строения; бетонные перемычки в дверных проемах и над окнами.
- Плита перекрытия в 2-этажном доме: армированный бетон толщиной 20 см.
Пирог стены 37 см:
- Внутренние стены по периметру - Отсевоблок толщиной 20 см.
- Утеплитель – по умолчанию Пенопласт 5 см (можем сделать любой по желанию заказчика).
- Наружная стена - облицовочный керамический кирпич 12 см.
Кровля:
Деревянное перекрытие с использованием бруса 5 см (лежит поперек), обрешетка, пароизоляционная пленка и утеплитель - эковата 15 см. Крыша – металлочерепица.
Сдача домом (ПЧО/ Черновая)
Характеристики:
-Площадь участка: 6 соток ИЖС, фасад 20 метров;
-Потолки: 3,1 метра;
-Электричество: 3 фазы, 15 кВт;
-Водоснабжение: скважина с насосом и фильтрами грубой очистки;
-Канализация: септик 9 кубов (2 ЖБИ кольца);
-Распашные ворота (5 метров шириной);
-Забор: лента фундамента по периметру фасада и задней части;
-Металлокаркас забор между домами;
-Качественная входная дверь;
Дом в предчистовой отделке:
-Радиаторы отопления
-Тёплый пол
-Одноконтурный электрокотёл на радиаторы и тёплый пол (т.пол разделён на 4 контура: с/у; коридор; кухня (2к);
-Бойлер горячей воды (100 литров);
-Механическая стяжка пола;
-Штукатурка по маякам (маяки при завершении работ достаём);
-Разводка по электрике и точкам канализации/водопровода;
-Забетонирована площадка под 1 автомобиль и отмостка по периметру дома;
Материалы строительства:
-Отсевоблок марки М75: Теплопроводность А7; Морозоустойчивость F29. Изготовлены из отсевного щебня, цемента марки М-500 и воды. Всё по ГОСТУ!
-Бетон марки М300
-Кирпич марки "Mokko Bunt" фактура КРОСТА либо РУСТ (поставщик Славянский кирпичный завод).
Благодарим вас за уделенное время. Если не дозвонились , то напишите, пожалуйста, сообщение
