Описание
Продается 2-х этажный дом в КП «Золотой город» (1-я линия от ул. Пригородной) общей площадью 127 кв.м. и 1-но этажная летняя кухня общей площадью 26 кв.м. на земельном участке 3 сотки. Дом построен в 2016г. В собственности более 5-и лет, один собственник. Хорошие соседи. Дороги асфальтированы, удобный подъезд. Ухоженная придомовая территория с видеонаблюдением. Автоматические ворота, односкатный навес из металлопрофиля для стоянки автомобиля. На участке прямоугольной формы высажены плодовые и декоративные растения. Центральное водоснабжение, газ, электричество, индивидуальная сливная яма 9м3. Дом построен из полнотелого красного кирпича, и облицован желтым кирпичом (между ними утеплитель), межэтажное перекрытие железобетонное. Крыша из металлочерепицы, её деревянные конструкции обработаны огне-биозащитой. Хороший ремонт. Лестница монолитная, обшита натуральным деревом. Новые пластиковые окна (5-ти камерный профиль, 3-ной стеклопакет с энергосберегающим напылением). Двухконтурный котел «Protherm». Теплые полы по всему 1-му этажу, и на 2-ом этаже в с/у + радиаторы. Сплит-системы в каждой комнате, высота потолков 3 м. Cкоростной Интернет. В доме установлены 3-и однофазных стабилизатора напряжения, также на вводе в дом установлен перекидной рубильник для подключения от бензо или дизельгенератора. На каждом этаже установлены отдельные распределительные электрощиты. В случае отключения центрального энергоснабжения в доме автоматически включается аварийное освещение. Для бесперебойного водоснабжения в доме установлена ёмкость объемом 200 литров. Все коммуникации выполнены из качественного материала.
Дом состоит:
- 1-й этаж: прихожая 14,3 кв.м., кухня-гостиная 26,3 кв.м., с/у совмещенный 7,2 кв.м., гостевая комната 17,5 кв. м.
- 2-й этаж: холл 6,5 кв.м., с/у совмещенный 5,4 кв.м., три комнаты: 13,1 кв.м., 13 кв.м., 21,9 кв.м.
На втором плане земельного участка расположена 1-но этажная летняя кухня общей площадью 26,3 кв.м. Построена в 2016 году из шлакоблока, облицована желтым кирпичом (между ними утеплитель). Она разделена на 2-а отдельных помещения:
- техническое помещение (7 кв.м.);
- жилая комната-студия со всеми удобствами (19 кв.м) для комфортного круглогодичного проживания одного человека.
Инфраструктура: хорошая транспортная развязка во все направления города и к морю. До развлекательного ТЦ «Красная Площадь» 5-10 минут на общественном или личном автотранспорте. В шаговой доступности (1-3 минуты): остановка общественного транспорта, современная спортивная и детская площадка, частные детсады с продленкой, медицинские центры с широким спектром услуг, мясные, овощные и продуктовые магазины, «Пятерочка», «Агрокомплекс», хлебопекарня, кондитерские магазины, алко-маркеты, аптеки, парикмахерские, ателье по ремонту одежды, строительные и хозяйственные магазины. В большом здании ЖК «Золотой город» различные кружки и спортивные секции для детей, подростков и взрослых. Рядом автомойка, шиномонтаж и СТО. В 15-и минутах ходьбы МДОУ СОШ № 65. В 10-15 минутах езды на автотранспорте оптово-розничные магазины: «Лента», «Магнит» и «Магнит-косметик», «Светофор», «Метро», «Леруа Мерлен», «Бауцентр», спортивный центр «Баскет-Холл», АЗС и АГЗС, автоцентры официальных дилеров.
Разумный торг уместен. Продаю без посредников.
Просьба к риэлторам – не беспокоить!!! Договора не заключаем.
