Аренда
Продажа

2-этажный дом, 484.5 м2, на продажу в Краснодаре, Баканская улица, 9

добавлено 8 февраля в 20:26
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 14
Общая информация
Количество комнат 5
Общая площадь 484.5 м2
Этажей 2
Материал дома кирпич
Площадь участка 9 сот.
Назначение земли ИЖС
Расположение санузла в доме
Расположение в лесу
ЦЕНА
150 000 000
Рассчитать ипотеку
Описание
B продaже cамый кpасивый эксклюзивный прeмиум дом Kраснoдара.
Дoм очeнь кaчecтвeнный, строили с любовью для ceбя.

Дoм нaхoдится в "Цapскoм селе" (paйoн табачки). Удoбнo pacполoжение, тpaнспoртная paзвязкa, рядом пapк Галицкого.

Теxничeскиe xapактepистики:
Дoм нoвый 2022 гoдa постройки, площадью 484.4 м2 + тех этаж около 180 м2
9 сот земли, угловой участок, но граничит один сосед. 
5 парковочных гостевых мест.
100 квт газа
50 квт электричества
Артезианская скважина 170 м
Дизель генератор 40 квт
Центральная ливневая канализация (сами прокладывали для себя)
Автополив участка
Алюминиевые окна и витражи
Автоматические ворота 
Гараж на 2 машины
Декор окон
Ковка на заборе и балконе
Немецкая мягкая кровля Dоkе

Двор:
Во дворе сделано полностью благоустройство, высажены растения, сделан под землей автополив. Работает от автоматики.
Стоит подвесной чан баня из кедра, большая пергола с подсветкой и украшена бусами из камней сваровского, новая уличная мебель: стулья, шезлонги, столики - для удобного и комфортного отдыха. Стоит уличная премиум джакузи (2 млн руб).
Рядом с джакузи построен А-фрейм для отдыха (Можно использовать как домик для гостей, кальянную, винную или сигарную комнату).
Уличный круглогодичный бассейн 3х7 м с противотоком, подогревом, "коброй" и подсветкой. У бассейна своя зона отдыха: скамейка, кострище и пергола с зоной барбекю, где установлен мангал.
По всему участку сделана подсветка растений, розетки, новогодняя иллюминация. 

Дом: 
Дом построен очень качественно, строили для себя, использовали лучшие материалы. Есть фото / видео каждого момента и шага. Есть вся проектная документация: АР, КР, вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения, канализации, дизайн проект, проект кинотеатра.
Фундамент плита 60 см.
Стены 28 см (керамзито-бетонные), 2 см вент зазор, 5 см утепление, 12 см керамический кирпич. Очень тепло!
Установлены вентиляционные коробочки по всему периметру дома, что позволяет воздуху беспрепятственно продувать стены, чтобы не прел утеплитель и прогонять воздух на крыше. Так редко кто строит!
Когда в городе было -11 градусов, в доме без отопления было +3 градуса! Дом термос. Будет прохладно летом, тепло зимой, и значительная экономия на энергоресурсах.

Инженерка: В доме полный "фарш": электрика, отопление, вентиляция, кондиционирование, теплый пол, конверторы, встроенный пылесос по всему дому, дополнительные пневморозетки на кухне, в гардеробных, гараже, система умный дом, система "тихая" кухня, интернет две оптики + беспроводной, бесшовный wi-fi, видеонаблюдение, охранная сигнализация, видео домофон, автоматические шторы, умное ночное освещение.  Домашний кинотеатр 7.1.4. с Dоlby Аtmоs фирмы Воsе. На стенах звуковые итальянские панели.
Вся сантехника финишная куплена и доставлена из Италии. Закуплена все светильники, бра и освящение.

По дому, инженерке очень много нюансов, деталей. Я могу рассказывать не один час о всех элементах, все не описать. Ну к примеру взять ту же вентиляцию. Вентиляционные решетки не обычные стремные пластиковые, а сделаны на заказ запатентованные узкие щелевые дизайнерские. Приток воздуха по вент каналам близард подается через конверторы, увеличивая их функциональность на 25%, при этом они не шумят (в них не стоит вентилятор). В общем таких моментов очень много, готов рассказать при встрече.

Ремонт:
Имеется дизайн проект. Все работы проводятся по нему. Подписан договор с самой топовой командой по всем работам. Завершение работ летом 2024 года.
Сделана вся инженерка, сделана очень качественная штукатурка - все углы выведены под 90 градусов, полностью готово тех помещение, комната с кинотеатром. Плитка. В наличии имеется вся финишная сантехника. Светильники. Ремонт в процессе. Сейчас гипсокартоновые и малярные работы.

Над домом с самого начала работает 20 ключевых человек, а над всей реализацией за весь период уже более 100 человек!  Это очень красивый и эксклюзивный дом! 

Рядом с домом школа, садик, магазины, парк Галицкого. Есть все. Удобная транспортная развязка в любую сторону города.

#топовыйдом #домкраснодар #красивыйдом #уникальныйдом #продажадома #домкраснодар #дом #краснодар
Дополнительные удобства
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
1 243 807

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Банк, название ипотеки
Мин. ставка
Макс. сумма
Мин. взнос
Срок рассмотрения
Подтверждающие документы
РНКБ
Ипотека для IT-специалистов
от 4%
до 18 млн
15%
от 2 до 5 дней
список
  • справка 2-НДФЛ
  • выписка из ПФР
Росбанк
Ипотека для IT-специалистов на дом
от 4.45%
до 18 млн
30%
от 1 до 2 дней
список
  • справка 2-НДФЛ
  • выписка из ПФР
РНКБ
Вторичное жилье
от 7.9%
до 100 млн
15%
от 2 до 5 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • справка по форме банка
  • другое (будет убрано) выписка из ПФР
РНКБ
Военная ипотека
от 9.6%
до 3.1 млн
10%
от 2 до 5 дней
список
  • без подтверждения
Росбанк
Ваша дача
от 9.7%
до 120 млн
0%
от 1 до 3 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • отчетность ИП
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • справка по форме банка
  • выписка из ПФР
  • документы самозанятого
Росбанк
Под залог имеющейся недвижимости
от 9.7%
до 120 млн
0%
от 1 до 3 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • отчетность ИП
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • справка по форме банка
  • выписка из ПФР
  • документы самозанятого
Росбанк
Готовый дом
от 10.4%
до 120 млн
25%
от 1 до 3 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • отчетность ИП
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • справка по форме банка
  • выписка из ПФР
  • документы самозанятого
Альфа-Банк
Жилой дом с земельным участком
от 12.39%
до 70 млн
30%
от 1 до 2 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • справка по форме банка
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • выписка из ПФР
  • зарплатный клиент
Альфа-Банк
Рефинансирование (жилой дом с земельным участком)
от 12.99%
до 70 млн
0%
от 1 до 2 дней
список
  • справка 2-НДФЛ
  • справка по форме банка
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • выписка из ПФР
Показать все программы Скрыть
Похожие объявления
  • - фото. Купить однокомнатную квартиру без посредников - фото.
1 / 14
Харьковская улица, 72Б, 1-ком. квартира
Вторичка, Общая площадь: 41 м2, Этаж: 11 / 13, Ремонт: дизайнерский, Дом: монолитный, Ипотека
7 699 000
  • - фото. Купить двухкомнатную квартиру без посредников - фото.
1 / 12
улица Разведчика Кузнецова, 7, 2-ком. квартира
Вторичка, Общая площадь: 57 м2, Этаж: 2 / 5, Требуется ремонт, Дом: монолитный, Ипотека
7 850 000
  • - фото. Купить двухкомнатную квартиру без посредников - фото.
1 / 13
Широтная улица, 172к1, 2-ком. квартира
Вторичка, Общая площадь: 62 м2, Этаж: 1 / 14, Ремонт: косметический, Дом: панельный, Ипотека
7 600 000
  • - фото. Купить двухкомнатную квартиру без посредников - фото.
1 / 12
улица Разведчика Кузнецова, 7, 2-ком. квартира
Вторичка, Общая площадь: 57 м2, Этаж: 2 / 5, Требуется ремонт, Дом: монолитный
7 850 000
  • - фото. Купить однокомнатную квартиру без посредников - фото.
1 / 24
Харьковская улица, 64, 1-ком. квартира
Вторичка, Общая площадь: 48.5 м2, Этаж: 8 / 16, Ремонт: евро, Дом: кирпичный, Ипотека
8 100 000
  • - фото. Купить двухкомнатную квартиру без посредников - фото.
1 / 39
улица Разведчика Кузнецова, 7, 2-ком. квартира
Вторичка, Общая площадь: 57.1 м2, Этаж: 2 / 23, Требуется ремонт, Дом: монолитный, Ипотека
7 838 000
  • - фото. Купить двухкомнатную квартиру без посредников - фото.
1 / 10
Широтная улица, 170к3, 2-ком. квартира
Вторичка, Общая площадь: 67 м2, Жилая площадь: 35 м2, Этаж: 3 / 14, Требуется ремонт, Дом: панельный, Ипотека
7 850 000
  • Нет фотографий
улица Пожарных и Спасателей, 3к1, 1-ком. квартира
Вторичка, Общая площадь: 41 м2, Этаж: 22 / 23, Требуется ремонт, Дом: монолитный, Ипотека
7 800 000
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот