Описание
B продaже cамый кpасивый эксклюзивный прeмиум дом Kраснoдара.
Дoм очeнь кaчecтвeнный, строили с любовью для ceбя.
Дoм нaхoдится в "Цapскoм селе" (paйoн табачки). Удoбнo pacполoжение, тpaнспoртная paзвязкa, рядом пapк Галицкого.
Теxничeскиe xapактepистики:
Дoм нoвый 2022 гoдa постройки, площадью 484.4 м2 + тех этаж около 180 м2
9 сот земли, угловой участок, но граничит один сосед.
5 парковочных гостевых мест.
100 квт газа
50 квт электричества
Артезианская скважина 170 м
Дизель генератор 40 квт
Центральная ливневая канализация (сами прокладывали для себя)
Автополив участка
Алюминиевые окна и витражи
Автоматические ворота
Гараж на 2 машины
Декор окон
Ковка на заборе и балконе
Немецкая мягкая кровля Dоkе
Двор:
Во дворе сделано полностью благоустройство, высажены растения, сделан под землей автополив. Работает от автоматики.
Стоит подвесной чан баня из кедра, большая пергола с подсветкой и украшена бусами из камней сваровского, новая уличная мебель: стулья, шезлонги, столики - для удобного и комфортного отдыха. Стоит уличная премиум джакузи (2 млн руб).
Рядом с джакузи построен А-фрейм для отдыха (Можно использовать как домик для гостей, кальянную, винную или сигарную комнату).
Уличный круглогодичный бассейн 3х7 м с противотоком, подогревом, "коброй" и подсветкой. У бассейна своя зона отдыха: скамейка, кострище и пергола с зоной барбекю, где установлен мангал.
По всему участку сделана подсветка растений, розетки, новогодняя иллюминация.
Дом:
Дом построен очень качественно, строили для себя, использовали лучшие материалы. Есть фото / видео каждого момента и шага. Есть вся проектная документация: АР, КР, вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения, канализации, дизайн проект, проект кинотеатра.
Фундамент плита 60 см.
Стены 28 см (керамзито-бетонные), 2 см вент зазор, 5 см утепление, 12 см керамический кирпич. Очень тепло!
Установлены вентиляционные коробочки по всему периметру дома, что позволяет воздуху беспрепятственно продувать стены, чтобы не прел утеплитель и прогонять воздух на крыше. Так редко кто строит!
Когда в городе было -11 градусов, в доме без отопления было +3 градуса! Дом термос. Будет прохладно летом, тепло зимой, и значительная экономия на энергоресурсах.
Инженерка: В доме полный "фарш": электрика, отопление, вентиляция, кондиционирование, теплый пол, конверторы, встроенный пылесос по всему дому, дополнительные пневморозетки на кухне, в гардеробных, гараже, система умный дом, система "тихая" кухня, интернет две оптики + беспроводной, бесшовный wi-fi, видеонаблюдение, охранная сигнализация, видео домофон, автоматические шторы, умное ночное освещение. Домашний кинотеатр 7.1.4. с Dоlby Аtmоs фирмы Воsе. На стенах звуковые итальянские панели.
Вся сантехника финишная куплена и доставлена из Италии. Закуплена все светильники, бра и освящение.
По дому, инженерке очень много нюансов, деталей. Я могу рассказывать не один час о всех элементах, все не описать. Ну к примеру взять ту же вентиляцию. Вентиляционные решетки не обычные стремные пластиковые, а сделаны на заказ запатентованные узкие щелевые дизайнерские. Приток воздуха по вент каналам близард подается через конверторы, увеличивая их функциональность на 25%, при этом они не шумят (в них не стоит вентилятор). В общем таких моментов очень много, готов рассказать при встрече.
Ремонт:
Имеется дизайн проект. Все работы проводятся по нему. Подписан договор с самой топовой командой по всем работам. Завершение работ летом 2024 года.
Сделана вся инженерка, сделана очень качественная штукатурка - все углы выведены под 90 градусов, полностью готово тех помещение, комната с кинотеатром. Плитка. В наличии имеется вся финишная сантехника. Светильники. Ремонт в процессе. Сейчас гипсокартоновые и малярные работы.
Над домом с самого начала работает 20 ключевых человек, а над всей реализацией за весь период уже более 100 человек! Это очень красивый и эксклюзивный дом!
Рядом с домом школа, садик, магазины, парк Галицкого. Есть все. Удобная транспортная развязка в любую сторону города.
#топовыйдом #домкраснодар #красивыйдом #уникальныйдом #продажадома #домкраснодар #дом #краснодар
