Описание
В продаже дом 54 кв.м. на земельном участке 10 соток. Фасад участка 20 метров. Участок правильной прямоугольной формы. Материал стен - кирпич, облицовка - кирпич, высота потолков 2.75 м. В доме три изолированные комнаты (8.3 кв.м., 10.9 кв.м., 13,4 кв.м.), кухня-гостиная 15 кв.м., сан. узел 4,3 кв.м. Так же есть мансардный этаж. Помимо дома на участке расположен капитальный гараж 20 кв.м., котельная и подсобное помещение.
Участок расположен в зоне Ж-1. Действующий вид разрешенного использования: ИЖС. Однако вы можете перевести данный участок под коммерцию. В том числе предусмотрен перевод в такие виды разрешенного использования как: общественное питание; обеспечение занятий спортом в помещениях, магазины, деловое управление и т.д. Непосредственная близость со строящимся и развивающимся ЖК Зеленая территория, обеспечит высокий трафик и спрос.
Таким образом вы можете использовать данный объект как:
для проживания;
коммерческого назначения;
для строительства дома мечты!
Коммуникации:
Вода - скважина,
Электричество - 5 кВт.
Газ по меже.
Септик.
Дом стоит на фасадной части. Тем ни менее предусмотрен широкий заезд, что позволит заехать строительной технике для строительства еще одного дома. Таким образом, имеющийся дом можно использовать как гостевой дом либо дом для проживания родителей, а позади него построить дом на свой вкус.
По локации: два заезда со стороны Западного обхода и по ул. Средней.
Инфраструктура уже довольно развита и стремительно развивается, выходя на новый уровень не свойственный большенству старых районов города. Вблизи все необходимое: школы, детские сады, ведется строительство СПА-АКВА-Терм (3 этажа, 26 000 кв.м., 20 видов парных зон: бани, хамамы, парилки, бани с вулканическим песком. Это будет уникальное место, место притяжения жителей ни только Краснодара и края, но и других регионов), так же началось строительство трамвайной ветки, которое будет окончено к 2026 году, по мере строительства трамвайной ветки, терм и развития территории земля и объекты в данной локации будут только расти в цене. Прекрасное предложение для инвестиции!
