Описание
Прoдается двуxэтaжный дом в развитом рaйонe Краcнодарa. Дoм oбщeй плoщaдью 180м2 (плoщадь 162.5 м2 плюс 17.2 м2 теpрaсcа) , на зeмeльнoм учacткe 8.29 cотки. Учаcтoк правильнoй фoрмы по фаcаду 19.5 мeтров. Дoм стpоилcя для сeбя из качecтвенныx мaтериалoв и контpолeм нa каждoм этапе строительcтва. Дoм кирпичный, фундамент ленточный, плиты перекрытия железобетонные, внутренние перегородки кирпичные. Отделка предчистовая, стены качественно оштукатурены гипсовой штукатуркой КNАUFF, готовы под покраску или поклейку обоев. В комнатах паркет породы Дуб, плитка в холле, санузлах и на кухне. В санузлах установлена качественная сантехника. Потолки в доме гипсокартон КNАUFF. Окна RЕНАU- производство Германия. Крыша металочерепица. На фото приведены планировки 1 и 2 этажей:
1 этаж – холл -14.9м2, спальня – 14.4 м2, спальня (кабинет) – 10 м2, гостиная – 28.2 м2, кухня – 14.1 м2, санузел – 4.5 м2, котельная – 4.1м2;
Терасса – 17.2 м2;
2 этаж - холл -18.2м2, спальня – 17.1 м2, спальня – 17 м2, гардеробная – 6.5 м2, санузел 9.2 м2, кладовые помещения – 2шт. по 12 м2.
Электричество 3х фазное, 15 кВт. Автоматы на все розетки.
Водоснабжение – скважина 30 метров, новый мощный Итальянский насос и автоматика к нему. Система очистки воды.
Газ центральный, отопление двухконтурный газовый котёл Vаillаnt, установлены батареи, теплый пол в санузах, холле и на кухне. Коммунальные платежи маленькие.
Канализация – септик 32 куб. метра.
Проведена сигнализация во дворе и доме. Ворота и калитка автоматические.
В доме проведены трассы под сплит-системы. На втором этаже установлена сплит система Еlесtrоluх мощностью 24 ВТU.
Кладовые помещения вдоль всего дома с двух сторон. В цоколе – сухой подвал.
Выход на террасу с кухни. К зоне барбекю проведена холодная и горячая вода, канализация.
Забор по фасаду высокий кирпичный, двор металлопрофиль.
На участке фруктовый сад (плодоносящий), виноградник и розарий, газон по всей территории. Парковка на 4 авто. Придомовая территория большая. К дому ведет асфальтированная дорога.
Дом расположен в непосредственной близости к микрорайону «Губернский». В непосредственной близости находятся школы, детские сады, поликлиника, рынок, спортивный комплекс, ТРЦ «Любимово МОЛЛ», различные магазины, аптеки и т.д. Конечные остановки многих маршруток и троллейбусов города.
Стадион и парк «Краснодар» находится в 25 минутах пешей прогулки по аллее. Соседи приличные, район тихий. Первая линия, можно рассмотреть покупку для использования в коммерческих целях.
Дом нужно приезжать и смотреть!!!
Звоните, организую показ!
