Описание
Прoдам дом 154 кв.м.
СOБСTВЕННИK!
Учаcток мoжно пеpевести под кoммepцию, фacад 18 метров.
Удобный подъeзд и пaрковка с ул. 1 Maя.
Mожно ЗAXOДИТЬ и ЖИТЬ, БЕЗ Дoпoлнитeльныx ВЛОЖЕHИЙ!!!
---
Описaниe дома:
Плoщaдь: 154 кв.м. (без учетa терpaсы и балконa).
Материaлы:
- Стeны из кирпича.
- Межэтажныe перeкpытия — железобетон.
- Монолитная лестница, очень качественная с покрытием из массива ДУБА
Потолки: 2,9 м.
Ремонт:
Качественный, дорогой, с использованием экологичных материалов.
Коммуникации:
- Магистральный газ.
- Электричество 3 фазы 15кВт.
- Умный септик.
- Скважина с фильтрацией воды.
- Тёплые Водяные Полы.
Интернет: Проводной + Wi-Fi.
Мебель и техника:
Вся мебель и техника остаются.
---
Планировка:
1-й этаж:
- Холл (10,4 кв.м.).
- Гостиная с дровяным камином (27,7 кв.м.).
- Большая кухня-столовая (26,8 кв.м.).
- Ванная комната (6,8 кв.м.).
- Санузел (1,6 кв.м.).
2-й этаж:
- Холл (9,3 кв.м.).
- Гардеробная (2,7 кв.м.).
- 3 спальни (20,3 кв.м., 13,8 кв.м., 14,3 кв.м.).
- Санузел с душевой (4,2 кв.м.).
- Кабинет/библиотека (10,9 кв.м.).
- Большой балкон (13,1 кв.м.).
---
Участок:
- Площадь: 4,3 сотки.
- Беседка: 12 кв.м. с зоной барбекю.
- Металлоконструкция под Гараж: Въезд на 3 авто.
- Детская деревянная площадка: С мягким покрытием, горкой, качелями и двухэтажным домиком для игр.
- Терраса: 30 кв.м. вокруг дома.
- Парковка: На 3 авто.
- Забор: Кирпичный, высота 3 м.
Благоустройство:
- Участок отсыпан отсевом, забетонирован и выложен брусчаткой.
- Взрослые хвойные деревья (40 туй, 15 кипарисовиков), декоративные кустарники, плодоносящие кусты черники, шаровидные акации, катальпа, краснолистные клены, ель.
- Дорожки из брусчатки и плитки.
- Уличное освещение.
---
Расположение:
Транспортная доступность:
- 20 минут до центра Краснодара.
- Удобный выезд в любую сторону города.
Инфраструктура в пешей доступности:
- 2 поликлиники (включая детскую).
- Магазины: "Перекрёсток", "Пятёрочка", "Красное и белое", "Магнит".
- 2 школы, гимназия «Лидер» (300 м от дома).
- Детский сад, детский развлекательный центр.
- Аквапарк "Sаntоrini", ТРК "Красная площадь", "Баскет Холл".
---
Преимущества:
- Участок на возвышенности — не затапливается даже при сильном дожде.
- Полностью меблированный и укомплектованный дом.
- Возможность перевода участка под коммерцию.
- Отличные соседи.
Буду рада ответить на все вопросы по телефону или при показе дома!
