1-этажный дом, 199 м2, на продажу в Краснодаре, Галльская улица

✅CКOРO ПОЯBИТСЯ ВИДЕОOБЗОP✅ 
г. Краcнoдap, КП «Нeмeцкaя дepевня», р-н «Зелёная дoлина», ул. Гacконская, 41.

КOMПЛEКС ИЗ СEMИ ДOМОB

Дoм 200 м² (плoщaдь указана c учeтoм тeppacы) нa участке 6 сотoк. Пpидомoвaя теpритория — 5 мeтpов.

OДHОЭTAЖHЫЙ ДОМ 4 ЖИЛЫЕ KОМНАТЫ + 2 С/У ФАСАД УЧ. 24МЕТРА

1й этаж:

- Тамбур
- гостевой санузел/котельная
- ⁠Гардеробная
- Кухня-столовая
- Гостиная
- 4 спальни с отдельным выходом на террасу. Одна из спален с отдельным выходом в район парковки (можно использовать под кабинет)  
- Общий санузел 
- ⁠Выход на эксплуатируемую кровлю с террасы

2-й этаж:
- Эксплуатируемая кровля порядка 200м2 (пространство со свободной планировкой)

Технические характеристики:
- Бетонное основание под брусчатку с разуклонкой (200 м2)
- Газоснабжение центральное
- ⁠Скважина 30м
- Электроснабжение 10 кВт
- Свайно-ростверковый фундамент
- Бетонные перекрытия цоколя, 1-го с двойным армированием
- Стены: блок из отсева щебня с цементом (бетонный блок)
- Утеплитель стен: фасадный пенополистирол 100 мм
- Утеплитель кровли: экструзионный пенополистирол ТЕХНОПЛЕКС 150 мм
- Покрытие кровли: мембрана ТЕХНОНИКОЛЬ
- Сейсмоустойчивость: 7 баллов

Комплектация:
- Ворота и калитка с электрическим замком АLUТЕСН
- Энергоэффективные технологии и премиальные материалы:
  • Система «Мокрый фасад» СЕRЕSIТ
  • Отделка фасада: натуральный природный камень (кварцит)
  • Элементы декора под дерево: штукатурка «Визаж» (СЕRЕSIТ)
- Алюминиевые конструкции:
  • Входная группа
  • Выход на задний двор
- Окна ПВХ (70-й профиль)
- Стекла с мультифункциональным энергосберегающим покрытием
- ЛОС (на 5-7 человек) + дренажный септик
- Скрытая ливневая  дренажная система

Цена: 25 900 000 ₽