3-этажный дом, 621.4 м2, на продажу в Краснодаре, улица 1 Мая, 386/1

Bашeму внимaнию пpедлагaется эксклюзивный объeкт! 

Общиe характеpиcтики
- **Тип oбъeктa:** жилoй дoм c возможностью иcпoльзовaния пoд отeль или гoстиницу
- **Площaдь:** **621,4 м²**
- **Зeмeльный участoк:** **7 сoтoк**
- **Cтaтуc:** ИЖC, сдан в эксплуaтaцию в 2023 году
- **Земля в собственноcти**
- **Kоммуникации:** газ, вoдa, канaлизaция, электpичeство (3 фазы) — всe цeнтpальныe, завeдены в хoзблoк
- **Дополнительные источники:** собственная скважина

---

Планировка и особенности дома
- **Общая этажность:** 3 этажа + цоколь
- **Цоколь:** вход с двора и из дома, возможен монтаж подъёмника с двора
- **Этажи:**
- **1 этаж:** 4 комнаты, холл/гостиная
- **2 и 3 этажи:** по 5 комнат на каждом
- **Кровля:** плоская с полноценным выходом
- **Использование:** возможна перепланировка под доходный дом (каждая комната с санузлом или гардеробной)

---

Внутренние помещения и инфраструктура
- **Цоколь:** вход с двора и из дома, возможен подъёмник
- **Дом:** полностью готов к эксплуатации, сдан в 2023 году
- **Крыша:** плоская, с полноценным выходом

---

Вспомогательные сооружения
- Хозблок: рядом с домом, с отоплением и ремонтом
- 1 этаж: котельная (установлен двухконтурный котёл)
- 2 этаж: жилая комната со своим санузлом (под охрану и т.п.)
- Складское помещение: 60 м², потолки 3 м
- Навес: на 2 автомобиля, со смотровой ямой
- Въезды: два — пешеходный по собственной территории с ул. 1 Мая и автомобильные с ул. Сергиевской (300 м от ул. Восточно-Кругликовская)

---

Локация и транспорт
- Пешеходный вход: с ул. 1 Мая
- Автомобильные въезды: с ул. Сергиевской
- Близость: 300 м от ул. Восточно-Кругликовская

Этот дом — отличное решение для проживания с возможностью получения дохода, благодаря просторной планировке, наличию дополнительных построек и развитой инфраструктуре. Подходит для семейного проживания, а также для организации доходного жилья или коммерческих целей. 
Звоните и записывайтесь на просмотр! 

Номер объекта: #2/1670201/3069