Описание
Готовый дoм с ГАЗOМ в г. Краснодaрe, КП Tpетьяковcкий, Индуcтpиальный p-oн.
Учacтoк 3 сотки, выделeнная зeмля ИЖC (бeз долей, только Вы собcтвенник). Дом в стороне oт шума и cуеты. До детcкогo сада и поликлиники 10 минут езды нa автoмобиле, до школы xoдит школьный aвтoбус, кoтopый зaбирает и пpивозит oбратнo Bаших дeтей, до магазина 200 м., оборудованная детская и спортивная площадка. Городская прописка, интернет 500 Мбит,с.
За счет грамотного расположения дома на участке у Вас во дворе есть место под зону барбекю, бассейн, баню, гараж, детскую\спортивную площадку.
Гарантия на дом от застройщика 5 лет.
Подходит под семейную ипотеку (с одним ребенком до 7 лет, либо с двумя детьми до 18 лет – можно только на дома, на квартиры ипотека с 2 детьми не подходит). Мы бесплатно открываем льготную ипотеку, оформляем сделку и проводим оценку для банка.
Варианты оплаты за дом:
1) Наличные вся сумма
2) Ваш первоначальный взнос 3 млн руб. + открываем семейную ипотеку на 6 млн руб (платеж 35 900 руб\мес)
Внимание! Материнский капитал под первоначальный взнос для домов в г.Краснодар не подходит, можно только на дома в крае. Могу предложить дом в ст. Нововеличковской.
О ДОМЕ:
1. Дом двухэтажный (второй этаж оборудованная мансарда с лестницей), общей площадью 120 м2 (70 м 1 эт + 50 м 2 эт): кухня + 4 комнаты (на мансарде можно разделить и сделать две комнаты). Смотри видео. Такой же дом с оборудованной мансардой 9 млн руб. Без оборудованной мансарды 8,4 млн руб. В наличии два дома.
2. Фундамент свайно-ростверковый. Представляет собой конструкцию из армированных свай (диаметр 300 мм), заглубленных в грунт на 2,5 метра, и соединенных вверху при помощи армированной бетонной ленты (ростверка - ширина 400 мм и высота 800 мм). Используем арматуру 12 мм. Опоры с ростверком объединены армированной плитой 150 мм. Конструкция, отличается высокой надежностью, большой устойчивостью и имеет отличную несущую способность, не дает деформации и трещин, не имеет зависимости от грунтовых вод
3. Стены: облицовочный кирпич (силикат) + вент зазор 50 мм заполненный эковатой (утеплитель) + газоблок 600х200х250. Дом построен по принципу термоса - тепло зимой и прохладно летом.
4. Перекрытие между этажами – утеплено, пол зашит ОSВ плитой
5. Выполнен сейсмический армопояс
6. Лестница ведет на второй этаж из холла
7. Кровля: металлочерепица (скаты утеплены)
8. Имеется выход на веранду из кухни
9. В доме выполнена качественная предчистовая отделка, Вам остается только постелить ламинат на пол, поклеить обои, положить плитку.
10.Натяжной потолок в подарок.
11. Теплые полы в коридоре, санузле и кухне
12. Сделана разводка отопления, установлены радиаторы
13. Выполнена разводка электрики по всему дому
14. Штукатурка, шпатлевка под обои
15. Стяжка по всему дому
16. В доме установлен двухконтурный газовый котел
17. Стоят качественные металлопластиковые окна
18. Входная металлическая уличная дверь с утеплением (менять не требуется)
19. Двор по периметру огорожен забором из металлопрофиля, с фасадной стороны установлен евроштакетник между кирпичных колонн, калитка, автоматические роллетные ворота
20. Бетонная площадка под авто 4 х 6 метров
21. Отмостка бетонная армированная вокруг дома
22. Скважина для воды на глубину 50 м (второй водоносный слой), воду можно пить. Стоит погружной насос и фильтр грубой очистки.
23. Септик дренажный 10 м3 (достаточно засыпать бактерии раз в год, чтобы пользоваться им без откачки)
24. Свет 15 кВт 3 фазы
Не упустите возможность приобрести качественный дом по цене дешевле, чем стоимость квартиры!
Если по какой-то причине данный дом Вам не подходит, то посмотрите в профиле, другие мои объявления домов. Все дома реальные, не фейк! Я официальный представитель застройщика, платить комиссию не нужно, для Вас переплат никаких нет, мне зарплату платит застройщик))
Звоните!
