3-этажный дом, 254 м2, на продажу в Краснодаре, улица Ковалёва, 22

Экcклюзивнo! Пpодaжа дoма с готовым бизнеcом в пpеcтижном Феcтивaльнoм микpopaйoнe

Пpедставляем уникaльную вoзможнocть приoбpести нe пpoсто дoм, а готoвый обpaз жизни и дoходный бизнеc в oдном из самых привлeкатeльных районoв — Фeстивaльнoм. Это экcклюзивнoe пpедложeние для цeнитeлей cтaтуса, комфoрта и инвестиционной привлекательности.

Ваша элитная резиденция:

— Просторный дом (254 м²): Два полноценных этажа + цоколь с возможностью обустройства. 4 светлые и просторные комнаты. Дом построен из качественных материалов, полностью готов к комфортному проживанию.

 — Территория для жизни: Участок 7,4 сотки с назначением ИЖС + бытовое обслуживание, магазины, общественное питание — редкая и ценная особенность, открывающая безграничные перспективы для бизнеса.

 — Комфорт и отдых: Благоустроенный двор с зоной отдыха и площадкой для барбекю — идеальное место для приватных встреч и семейных вечеров.

 — Автомобильная инфраструктура: Очень вместительный гараж с подвалом + парковочное место.

Готовый и прибыльный бизнес:

— На территории успешно функционирует комплекс: Автомойка и Шиномонтаж (общая площадь 80 м² + подвал).

 — Стабильный доход: Готовый, отлаженный источник пассивного дохода — бизнес-площади сдаются долгосрочному арендатору с 2008 года (шиномонтаж и автомойка). Гарантированный денежный поток без вашего операционного участия. Или используйте как платформу для развития собственных предпринимательских идей.

 — Потенциал: Идеальная локация и разрешенное использование участка позволяют легко масштабировать или трансформировать бизнес.

Ключевые преимущества и инфраструктура:

— Элитное расположение: Фестивальный микрорайон — синоним престижа, развитой инфраструктуры и высокого качества жизни.

 — Полная коммуникация: Централизованные газ, электричество, водоснабжение, канализация. Никаких ограничений.

 — Безупречные документы: Все правоустанавливающие документы в полном порядке. Готовность к чистой и быстрой сделке. Вся сумма — в договоре.

 — Уникальность: Сочетание жилья, большого участка с уникальным назначением и готового бизнеса.

Это больше, чем недвижимость. Это ваш статус, комфорт и финансовые возможности, воплощенные в одном месте.

 Для покупателей и инвесторов: приглашаем на показ, собственник.