Описание
Гoтoвый дoм c ГAЗOM в г. Kраснодaрe, квартaл Водный, Индуcтриaльный р-oн.
Учacтoк 3 cотки, выделенная зeмля ИЖC (без дoлeй, толькo Bы собcтвeнник). Дoм в стоpонe oт шумa и cуeты. Дo детскогo cада и поликлиники 10 минут езды на aвтомoбилe, дo шкoлы хoдит шкoльный автoбуc, котoрый забиpаeт и привoзит обpатно Вaшиx дeтeй, до магазина 200 м., оборудованная детская и спортивная площадка. Городская прописка, интернет 500 Мбит,с. Ул. Багратионовская, идущая от коттеджного поселка будет асфальтирована застройщиком до ул Милютинской, что даёт дополнительный удобный выезд напрямую.
За счет грамотного расположения дома на участке у Вас во дворе есть место под зону барбекю, бассейн, баню, гараж, детскую\спортивную площадку.
Гарантия на дом от застройщика 5 лет.
Подходит под семейную ипотеку (с одним ребенком до 7 лет, либо с двумя детьми до 18 лет – можно только на дома, на квартиры ипотека с 2 детьми не подходит). Мы бесплатно открываем льготную ипотеку, оформляем сделку и проводим оценку для банка.
Варианты оплаты за дом:
1) Наличные вся сумма
2) Ваш первоначальный взнос 3,5 млн руб. + открываем семейную ипотеку на 6 млн руб (платеж 35 900 руб\мес)
Внимание! Материнский капитал под первоначальный взнос для домов в г.Краснодар не подходит, можно только на дома в крае. Могу предложить дом в ст. Нововеличковской.
О ДОМЕ:
1. Дом двухэтажный, общей площадью 120 м2: большая кухня-гостиная + 4 комнаты + гардеробная 8 м2 с окном (можно использовать как кабинет или детскую) и два санузла (на первом этаже 9 м2 и на втором этаже 5 м2)
2. Фундамент свайно-ростверковый. Представляет собой конструкцию из армированных свай (диаметр 300 мм), заглубленных в грунт на 3 метра, и соединенных вверху при помощи армированной бетонной ленты (ростверка - ширина 400 мм и высота 800 мм). Используем арматуру 12 мм. Опоры с ростверком объединены армированной плитой 150 мм. Конструкция, отличается высокой надежностью, большой устойчивостью и имеет отличную несущую способность, не дает деформации и трещин, не имеет зависимости от грунтовых вод
3. Стены: облицовочный кирпич (силикат) + вент зазор 50 мм заполненный эковатой (утеплитель) + газоблок 600х200х250. Дом построен по принципу термоса - тепло зимой и прохладно летом.
4. Перекрытие между этажами – железобетонная плита
5. Выполнен сейсмический армопояс
6. Бетонная лестница ведет на второй этаж
7. Кровля: металлочерепица
8. Имеется балкон и выход на веранду из кухни-гостинной
9. В доме выполнена качественная предчистовая отделка, Вам остается только постелить ламинат на пол, поклеить обои, положить плитку.
10.Натяжной потолок в подарок.
11. Теплые полы в коридоре, санузле и кухне-гостинной
12. Сделана разводка отопления, установлены радиаторы
13. Выполнена разводка электрики по всему дому
14. Штукатурка, шпатлевка под обои
15. Стяжка по всему дому
16. В доме установлен двухконтурный газовый котел
17. Стоят качественные металлопластиковые окна
18. Входная металлическая уличная дверь с утеплением (менять не требуется)
19. Двор по периметру огорожен забором из металлопрофиля, с фасадной стороны установлен евроштакетник между кирпичных колонн, калитка, автоматические роллетные ворота
20. Бетонная площадка под авто 4 х 6 метров
21. Отмостка бетонная армированная вокруг дома
22. Скважина для воды на глубину 50 м (второй водоносный слой), воду можно пить. Стоит погружной насос и фильтр грубой очистки.
23. Септик дренажный 10 м3 (достаточно засыпать бактерии раз в год, чтобы пользоваться им без откачки)
24. Свет 15 кВт 3 фазы
Не упустите возможность приобрести качественный дом по цене дешевле, чем стоимость квартиры!
ВНИМАНИЕ! Есть ещё несколько точно таких же готовых домов в данной локации:
1) На участке 3,52 сот – 10,5 млн руб
2) На участке 4,33 сот – 11 млн руб
3) На участке 3 сот (желтый кирпич) – 10 млн руб
4) На ул. Приятная на 4,5 сот без газа – 10 млн руб
Если по какой-то причине данный дом Вам не подходит, то посмотрите в профиле, другие мои объявления домов. Все дома реальные, не фейк! Я официальный представитель застройщика, платить комиссию не нужно, для Вас переплат никаких нет, мне зарплату платит застройщик))
Звоните!
