Описание
В прoдaже самый красивый, эксклюзивный, сeмейнaя резидeнция, дом вне времeни.
Дом пoлнocтью гoтoв. Дизайнерcкий peмонт. Meбель. Texникa.
Вcтроеннaя приточно-вытяжнaя вeнтиляция, кондиционирoваниe, теплыe полы, вcтроeнный пылecoс вo всeм дoме, бoлeе 100 гpупп различногo свeта и подсвeтoк, cистемa умный дом, автоматизация климата в каждой комнате.
Дом очень качественный, строили с любовью для себя.
Дом находится в «Царском селе» (район Табачки). Удобное расположение, транспортная развязка, рядом парк Галицкого.
Технические характеристики:
Дом новый, 2022 года постройки, площадью 484,4 м2 + техэтаж около 180 м2.
9 сот земли, угловой участок, но граничит один сосед.
5 парковочных гостевых мест.
100 кВт газа.
50 кВт электричества.
Две скважины. Артезианская скважина 170 м.
Умягчение воды + обратный осмос.
Дизель-генератор 40 кВт.
Центральная ливневая канализация (сами прокладывали для себя).
Автополив участка.
Алюминиевые окна и витражи.
Автоматические ворота.
Гараж на 2 машины.
Декор окон.
Ковка на заборе и балконе.
Немецкая мягкая кровля Dоkе.
Двор:
Во дворе сделано полностью благоустройство, высажены растения, сделан под землей автополив. Работает от автоматики.
Стоит подвесной чан баня из кедра, большая пергола с подсветкой и украшена бусами из камней Сваровского, новая уличная мебель: стулья, шезлонги, столики — для удобного и комфортного отдыха. Стоит уличная премиум джакузи (2 млн руб.).
Рядом с джакузи построен А-фрейм для отдыха (можно использовать как домик для гостей, кальянную, винную или сигарную комнату).
Уличный круглогодичный бассейн 3х7 м с противотоком, подогревом, «коброй» и подсветкой. У бассейна своя зона отдыха: скамейка, кострище и пергола с зоной барбекю, где установлен мангал.
По всему участку сделана подсветка растений, розетки, новогодняя иллюминация.
Дом:
1 этаж: гараж, котельная, кинозал с атмосом, кабинет, гардероб, гостевой с/у, кладовая, кухня + столовая + зал, сауна.
2 этаж: 5 спален, с/у, мастер блок: мастер спальня, гардеробная, мастер с/у.
Дом построен очень качественно, строили для себя, использовали лучшие материалы. Есть фото / видео каждого момента и шага. Есть вся проектная документация: АР, КР, вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения, канализации, дизайн-проект, проект кинотеатра.
Фундамент плита 60 см.
Стены 28 см (керамзитобетонные), 2 см вентзазор, 5 см утепление, 12 см керамический кирпич. Очень тепло!
Установлены вентиляционные коробочки по всему периметру дома, что позволяет воздуху беспрепятственно продувать стены, чтобы не прел утеплитель, и прогонять воздух на крыше. Так редко кто строит!
Без отопления, когда в городе было -11 градусов, в доме без отопления было +3 градуса! Дом-термос. Будет прохладно летом, тепло зимой, и значительная экономия на энергоресурсах.
Инженерка: В доме полный «фарш»: электрика, отопление, вентиляция, кондиционирование, теплый пол, конверторы, встроенный пылесос по всему дому, дополнительные пневморозетки на кухне, в гардеробных, гараже, система умный дом, система «тихая» кухня, интернет две оптики + беспроводной бесшовный Wi-Fi, видеонаблюдение, охранная сигнализация, видеодомофон, автоматические шторы, умное ночное освещение. Домашний кинотеатр 7.1.4. с Dоlby Аtmоs фирмы Воsе. На стенах звуковые итальянские панели. Вся сантехника из Италии.
По дому, инженерке очень много нюансов, деталей. Я могу рассказывать не один час о всех элементах, всё не описать. Ну, к примеру, взять ту же вентиляцию. Вентиляционные решетки не обычные стремные пластиковые, а сделаны на заказ запатентованные узкие щелевые дизайнерские.
арт.1014264260
