3-этажный дом, 529.5 м2, на продажу в Краснодаре, улица Новицкого, 34

Арт. 94885273. Калифорнийская резиденция & SPA

Предлагается к продаже современная резиденция площадью 529,5 м² на благоустроенном участке 10 соток, расположенная в одном из самых престижных районов Краснодара. Тихая зеленая улица в центре города сочетает приватность загородной жизни и доступность всей необходимой инфраструктуры.
Дом построен по индивидуальному проекту, разработанному в Калифорнии. Более 70% отделочных материалов и элементов оснащения были привезены из США, а интерьер создавался как продуманное пространство для комфортной семейной жизни, отдыха и приема гостей.

Архитектура и концепция
Резиденция сочетает эстетику калифорнийской архитектуры, современные инженерные решения и множество сценариев для отдыха.
Особенности дома:
- площадь дома — 529,5 м²;
- участок — 10 соток;
- 3 уровня (2 жилых этажа и полноценный цокольный этаж);
- монолитная конструкция;
- современная архитектура;
- открытый бассейн;
- теплый гараж на 3 автомобиля;
- дополнительная парковка на 10 автомобилей;
- центральное кондиционирование;
- высокий уровень инженерного оснащения.

Интерьер и отделка
В отделке использованы натуральные материалы и предметы ведущих мировых производителей.
- полы из массива тика по всему дому, включая ванные комнаты;
- декоративная отделка стен металлом из Италии;
- остекление Schco (Германия);
- мебель и предметы интерьера ведущих итальянских брендов;
- кухня и обеденная группа из Италии;
- лестница индивидуального исполнения;
- кухонная техника Gaggenau;
- стиральная техника Miele;
- коллекционные предметы освещения, включая центральную дизайнерскую люстру;
- управление всей мультимедиа со смартфона.

Планировочная концепция
Дом ориентирован на комфортное проживание семьи и активный образ жизни.
В доме предусмотрены:
- мастер-спальня с собственной гардеробной;
- 2 детские комнаты с гардеробными;
- гостевая спальня;
- кабинет;
- комната персонала;
- кухня;
- барная зона;
- постирочная;
- 4 санузла в доме;
- дополнительный санузел на улице.

Частный клуб и развлекательное пространство
Полноценный цокольный этаж организован в концепции private club — место для отдыха всей семьи и приема гостей.
Здесь расположены:
- домашний кинотеатр и караоке-зона;
- мощная аудиосистема 6 кВт;
- барная стойка;
- пространство для дружеских турниров;
- стол для карточных игр;
- игровая зона в стиле private club для детей и взрослых;
- аэрохоккей и мини-гольф;
- массажное кресло;
- несколько холодильных зон;
- современная система светового сопровождения.
Дом также оснащен коллекционной виниловой аудиосистемой высокого класса.

Банный комплекс и бассейн
На территории создана полноценная SPA-зона для отдыха в любое время года.
- открытый бассейн, облицованный английским сланцем;
- система противотока;
- ультрафиолетовая система очистки воды;
- русская баня;
- немецкая газовая печь с автоматической подачей воды;
- отделка бани материалами, привезенными из Италии;
- акустическая система Klipsch в парной и зонах отдыха;
- слэб-столы;
- в отделке SPA-зоны использован натуральный оникс.

Летняя кухня и терраса
Отдельным преимуществом резиденции является полностью оборудованная терраса, которая становится центром загородной жизни в теплое время года.
- пол и потолок из американского тика;
- алюминиевая мебель;
- два гриля, включая Weber;
- мангальная зона;
- русская печь;
- встроенный холодильник;
- телевизор;
- прямой выход к бассейну.

Участок и благоустройство
Ландшафтный дизайн выполнен с использованием редких растений и взрослых деревьев.
- благоустроенный участок 10 соток;
- взрослые деревья, привезенные из Италии;
- олива возрастом около 410 лет;
- фруктовый сад: малина и голубика;
- уютные зоны отдыха.

На участке также расположена современная круглогодичная теплица:
- усиленный алюминиевый профиль;
- трехкамерное остекление;
- отопление;
- автоматический полив;
- автоматическое открывание окон.

Инженерия и безопасность
- центральное кондиционирование Daikin;
- дополнительные настенные кондиционеры;
- дизельный генератор мощностью 50 кВт;
- автоматические ворота: управление со смартфона;
- теплый гараж с санузлом и душевой.

Локация
Фестивальный микрорайон по праву считается одной из самых престижных и востребованных локаций Краснодара.
- тихая зеленая улица;
- статусное окружение;
- развитая инфраструктура;
- школы и детские сады;
- рестораны и магазины;
- удобный доступ к деловому центру города.

Философия объекта
Эта резиденция — воплощение калифорнийского образа жизни в самом сердце Краснодара. Пространство, где продумана каждая деталь: от редких материалов и инженерных решений до сценариев отдыха для всей семьи. Дом, созданный не просто для проживания, а для наслаждения жизнью каждый день.