1-этажный дом, 301 м2, на продажу в Краснодаре, 7-й Кореновский проезд

ПРЕМИАЛЬНЫЙ ДОМ В МИКРОРАЙОНЕ ЭНКА
301 м² | 16 соток | Индивидуальный проект



1. Объект

Дом премиального уровня в микрорайоне ЭНКА, ул. Кореновская.
Полностью индивидуальный архитектурный проект, построен для себя.
Участок изолирован, вокруг нет плотной застройки — максимальная приватность в черте города.

Площадь дома — 301 м²
Участок — 16 соток
Стоимость — 280 млн ₽ (торг возможен)



2. Локация

Микрорайон ЭНКА — престижный и малозастроенный район Краснодара.

Преимущества:
    •    удобный выезд на ключевые транспортные развязки;
    •    развитая инфраструктура: гипермаркет Перекрёсток, Tabris, ТЦ Красная Площадь;
    •    школы, детские сады, рынки, парковые зоны;
    •    спокойная среда и низкая плотность застройки.



3. Архитектура и стиль

Современная архитектура modern & industrial.
Аналогов в районе нет.
    •    панорамное остекление во внутренний двор;
    •    высокие потолки, второе световое пространство;
    •    авторские панели, монолитные фактурные стены;
    •    крупноформатный камень, дизайнерская плитка, дерево, скрытые двери;
    •    инженерия высокого класса, всё новое.



4. Планировка

Приватная зона
    •    2 спальни:
    •    master-bedroom с гардеробной и собственной ванной;
    •    гостевая спальня с отдельным санузлом.
    •    все санузлы премиального уровня.

Общие пространства
    •    просторная гостиная с видом на бассейн;
    •    кухня + скрытая кладовая;
    •    гардеробный блок;
    •    гараж на 2 автомобиля;
    •    постирочная, котельная, техпомещения.



5. Инженерия и безопасность
    •    система умный дом;
    •    доступ во двор и дом по отпечатку пальца / Face ID;
    •    контроль периметра;
    •    кондиционеры Mitsubishi Electric;
    •    приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией;
    •    современная система отопления.



6. Зона отдыха
    •    большой бассейн;
    •    отдельная зона джакузи с подогревом;
    •    летняя кухня (газ + дрова);
    •    барбекю-зона;
    •    лаунж-пространства и очаг;
    •    оливковое дерево возрастом более 100 лет.



7. Хамам

Полностью оборудованный премиальный хамам: мозаика и камень, подсветка, встроенная акустика, душевая зона.



8. Уникальность
    •    индивидуальный проект московского архитектора;
    •    высокий уровень архитектуры и инженерии;
    •    приватный участок в престижной локации;
    •    качество строительства выше рынка.



9. Условия
    1.    Продажа в текущем состоянии.
    2.    Полное завершение работ по согласованному проекту.

Стоимость — 280 млн ₽. Торг возможен.